Rua Jean Sibelius, 35
- R$/m² construído
- 26.456
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 39.498
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 23 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 17 jul 2026 | 1.072 m² | ≈ 718 m² | R$ 23.000.000 | 21.455 | 32.033 | Matrícula 24264, 13º RI |
| AP 2 | 21 mai 2026 | 1.057 m² | ≈ 708 m² | R$ 33.250.000 | 31.457 | 46.963 | Matrícula 22563, 13º RI |
| AP 10 Arrematação em leilão | 8 jul 2025 | 1.072 m² | ≈ 718 m² | R$ 15.666.923 | 14.615 | 21.820 | Matrícula 24264, 13º RI |
| AP 16 Integralização de capital | 23 dez 2024 | 1.067 m² | ≈ 715 m² | R$ 1.457.556 | 1.366 | 2.039 | Matrícula 34781, 13º RI |
| AP 5 | 26 mai 2014 | 1.057 m² | ≈ 708 m² | R$ 11.700.000 | 11.069 | 16.525 | Matrícula 27974, 13º RI |
| AP 15 | 14 fev 2014 | 1.061 m² | ≈ 711 m² | R$ 12.200.001 | 11.499 | 17.159 | Matrícula 29724, 13º RI |
| AP 10 Cessão de direitos hereditários | 8 ago 2011 | 1.072 m² | ≈ 718 m² | — | — | — | Matrícula 24264, 13º RI |
| AP 6 | 22 jun 2011 | 1.061 m² | ≈ 711 m² | R$ 6.750.000 | 6.362 | 9.494 | Matrícula 21540, 13º RI |
| AP 17 | 1 set 2010 | 1.054 m² | ≈ 706 m² | R$ 3.000.000 | 2.846 | 4.249 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 3 | 17 mar 2010 | 1.061 m² | ≈ 711 m² | R$ 3.850.000 | 3.629 | 5.415 | Matrícula 25538, 13º RI |
| AP 15 | 21 mai 2008 | 1.061 m² | ≈ 711 m² | R$ 7.130.000 | 6.720 | 10.028 | Matrícula 29724, 13º RI |
| AP 10 Cessão de direitos hereditários | 21 set 2007 | 1.072 m² | ≈ 718 m² | — | — | — | Matrícula 24264, 13º RI |
| AP 19 DUPLEX | 14 jun 2007 | 1.580 m² | ≈ 1.059 m² | R$ 7.500.000 | 4.747 | 7.082 | Matrícula 18923, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 4.747/m² para R$ 26.456/m² (+457%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.061 m² construídos, ≈ 711 m² privativos 3 unidades vendidas
- 1.057 m² construídos, ≈ 708 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.580 m² construídos, ≈ 1.059 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.072 m² construídos, ≈ 718 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Frederic Chopin Rua Frederic Chopin, 210 | 2002 | 12 | 34.467 |
| Rua Frederic Chopin, 190 | 2002 | 29 | 21.636 |
| Rua Professor Artur Ramos, 515 | 1988 | 9 | 10.766 |
| Rua Professor Artur Ramos, 371 | 1976 | 16 | 19.461 |
| Rua Jean Sibelius, 27 | 1985 | 6 | — |
| Edifício Place Pigalle Rua Professor Artur Ramos, 418 | 1988 | 10 | — |