Edifício Geneve
Rua Jener, 35
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 17 mai 2019
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1AP 75526030 | 17 mai 2019 | 46 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 7.692 | Matrícula 96833, 1º RI |
| AP 75 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 46 m² | ≈ 26 m² | R$ 64.430 | 1.401 | 2.478 | Matrícula 96833, 1º RI |
| AP 24 | 10 out 2014 | 46 m² | ≈ 26 m² | R$ 300.000 | 6.522 | 11.538 | Matrícula 96810, 1º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2014 | 46 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 96827, 1º RI |
| AP 61 | 28 abr 2014 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 222.620 | 3.975 | 6.957 | Matrícula 89934, 1º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 4 set 2013 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 219.921 | 3.927 | 6.873 | Matrícula 89934, 1º RI |
| AP 51 | 29 nov 2011 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 3.438 | Matrícula 96824, 1º RI |
| AP 71 | 18 set 2009 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 80.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 81351, 1º RI |
| AP 24 | 20 jun 2008 | 46 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.087 | 1.923 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 51 | 28 fev 2007 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 39.500 | 705 | 1.234 | Matrícula 96824, 1º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 28 fev 2007 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 56.000 | 1.000 | 1.750 | Matrícula 96824, 1º RI |
| AP 92 | 28 fev 2007 | 46 m² | ≈ 26 m² | R$ 45.000 | 978 | 1.731 | Matrícula 75119, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 4.348/m² (+344%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marlene Rua Jener, 53 | 1984 | 35 | 3.987 |
| Rua Bueno de Andrade, 391 | 1980 | 115 | 3.521 |
| Rua Bueno de Andrade, 423 | 1975 | 7 | — |
| Edifício Santa Helena Rua Pires da Mota, 80 | 1981 | 56 | 3.748 |
| Edifício Marco Aurélio Rua Tenente Otávio Gomes, 330 | 1972 | 12 | — |
| Edifício Marco Aurélio Rua Tte Otávio Gomes, 330 | 1972 | 207 | 5.071 |