Rua Jesuino Arruda, 187
- R$/m² construído
- 7.330
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.529
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 5 ago 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 5 ago 2025 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.000.000 | 6.173 | 9.709 | Matrícula 61273, 4º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 16 mai 2024 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.034.137 | 3.192 | 5.020 | Matrícula 68607, 4º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 28 fev 2024 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.750.000 | 8.488 | 13.350 | Matrícula 68273, 4º RI |
| AP 61 | 13 jan 2022 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.600.000 | 8.025 | 12.621 | Matrícula 60612, 4º RI |
| AP 92 | 15 out 2021 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.850.000 | 8.796 | 13.835 | Matrícula 175652, 4º RI |
| AP 111 | 14 out 2021 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.500.000 | 7.716 | 12.136 | Matrícula 58872, 4º RI |
| AP 91 | 30 jul 2021 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.500.000 | 7.716 | 12.136 | Matrícula 66247, 4º RI |
| AP. 182 | 1 jul 2021 | 317 m² | ≈ 202 m² | R$ 3.890.000 | 12.271 | 19.257 | Matrícula 59507, 4º RI |
| AP 132 | 9 jul 2020 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.333.234 | 4.115 | 6.472 | Matrícula 58873, 4º RI |
| AP 62 | 29 nov 2019 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.500.000 | 7.716 | 12.136 | Matrícula 73757, 4º RI |
| AP 92 Cessão de direitos hereditários | 20 ago 2019 | 324 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 175652, 4º RI |
| AP 101 | 24 jan 2019 | 324 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.250.000 | 6.944 | 10.922 | Matrícula 59065, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 6.173/m² (+400%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 324 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 15 unidades vendidas
- 317 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 146 | 1974 | 94 | 11.567 |
| Rua Tabapuã, 114 | 1972 | 19 | 5.707 |
| Edifício Seisa Plaza Rua Tabapuã, 100 | 1993 | 29 | 6.181 |
| Rua Jesuino Arruda, 202 | 1976 | 7 | 7.560 |
| Rua Jesuino Arruda, 168 | 1975 | 19 | 20.288 |
| Edifício Cindy Bl A Rua Jesuino Arruda, 131 | 2007 | 58 | 17.424 |