Edifício Cindy Bl A
Rua Jesuino Arruda, 131
- R$/m² construído
- 17.424
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 30.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 7,1 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP14 4VG | 14 abr 2026 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 7.137.695 | 18.024 | 31.033 | Matrícula 175873, 4º RI |
| AP8 4VG | 10 mar 2026 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 6.900.000 | 17.424 | 30.000 | Matrícula 175848, 4º RI |
| AP7 4VG Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 396 m² | ≈ 230 m² | — | — | — | Matrícula 175847, 4º RI |
| AP8 4VG | 7 nov 2024 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 7.500.000 | 18.939 | 32.609 | Matrícula 175848, 4º RI |
| AP13 4VG | 16 set 2024 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 5.650.000 | 14.268 | 24.565 | Matrícula 175853, 4º RI |
| AP.19 E 4 VAGAS | 8 nov 2023 | 575 m² | ≈ 334 m² | R$ 8.500.000 | 14.783 | 25.449 | Matrícula 175859, 4º RI |
| AP9 4VG | 28 out 2022 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 5.200.000 | 13.131 | 22.609 | Matrícula 175849, 4º RI |
| AP15 4VG | 22 fev 2022 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 2.400.000 | 6.061 | 10.435 | Matrícula 175874, 4º RI |
| AP5 4VG | 15 dez 2021 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 5.500.000 | 13.889 | 23.913 | Matrícula 175845, 4º RI |
| AP.1 3VGS | 9 nov 2021 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 4.700.000 | 11.869 | 20.435 | Matrícula 175841, 4º RI |
| AP17 4VG | 7 out 2021 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 2.566.054 | 6.480 | 11.157 | Matrícula 175876, 4º RI |
| AP5 4VG Outra transmissão | 26 jun 2021 | 396 m² | ≈ 230 m² | R$ 142.499 | 360 | 620 | Matrícula 175864, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 4.040/m² para R$ 17.724/m² (+339%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 396 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 32 unidades vendidas
- 575 m² construídos, ≈ 334 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Seisa Plaza Rua Tabapuã, 100 | 1993 | 29 | 6.181 |
| Rua Tabapuã, 38 | 1973 | 59 | 8.667 |
| Rua Jesuino Arruda, 51 | 1987 | 26 | 9.536 |
| Rua Tabapuã, 114 | 1972 | 19 | 5.707 |
| Rua Jesuino Arruda, 187 | 1981 | 21 | 7.330 |
| Rua Jesuino Arruda, 122 | 1990 | 50 | 9.930 |