Rua Tabapuã, 38
- R$/m² construído
- 8.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.356
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM TERREO Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 100 m² | — | R$ 499.072 | 4.991 | — | Matrícula 114146, 4º RI |
| AP 131 | 19 jun 2026 | 192 m² | 158 m² | R$ 2.300.928 | 11.984 | 14.563 | Matrícula 114145, 4º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 114663, 4º RI |
| AP 32 | 27 mar 2026 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.222.000 | 8.667 | 10.356 | Matrícula 114662, 4º RI |
| AP 82 | 28 jan 2026 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.249.000 | 8.858 | 10.585 | Matrícula 49258, 4º RI |
| GARAGEM TERREO Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 100 m² | — | R$ 50.000 | 500 | — | Matrícula 49259, 4º RI |
| AP 62 6 AND | 19 jul 2024 | 141 m² | 118 m² | R$ 760.000 | 5.390 | 6.441 | Matrícula 61098, 4º RI |
| GARAGEM TERREO Abaixo da referência | 19 jul 2024 | 100 m² | — | R$ 60.000 | 600 | — | Matrícula 61099, 4º RI |
| APTO 11 | 21 mar 2024 | 192 m² | 158 m² | R$ 1.350.000 | 7.031 | 8.544 | Matrícula 89451, 4º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 21 mar 2024 | 706 m² | — | — | — | — | Matrícula 89452, 4º RI |
| APTO 31 | 27 jul 2022 | 192 m² | 158 m² | R$ 1.666.971 | 8.682 | 10.550 | Matrícula 136545, 4º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 27 jul 2022 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 136546, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 782/m² para R$ 8.858/m² (+1.033%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +299%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, 158 m² privativos 9 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 118 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 51 | 1987 | 26 | 9.536 |
| Edifício Cindy Bl A Rua Jesuino Arruda, 131 | 2007 | 58 | 17.424 |
| Edifício Garden T B Center Avenida São Gabriel, 201 | 1999 | 137 | 4.683 |
| Rua Tabapuã, 41 | 1977 | 89 | 5.122 |
| Edifício Seisa Plaza Rua Tabapuã, 100 | 1993 | 29 | 6.181 |
| Edifício Garden Tower II Avenida São Gabriel, 149 | 1999 | 96 | 4.322 |