Rua Jesuino Arruda, 294
- R$/m² construído
- 7.639
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.402
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104E GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 ago 2026 | 144 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 58648, 4º RI |
| APTO 54 E GARAG | 16 jul 2026 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.600.000 | 11.111 | 13.675 | Matrícula 111674, 4º RI |
| APTO 51 E GARAG | 24 set 2025 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.050.000 | 7.292 | 8.974 | Matrícula 115369, 4º RI |
| AP 131 E GARAGEM | 10 jul 2025 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.543.000 | 10.715 | 13.188 | Matrícula 90486, 4º RI |
| APTO 52 E GARAG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 144 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 18384, 4º RI |
| APTO 91 E GARAGE | 20 mar 2025 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 9.402 | Matrícula 85312, 4º RI |
| AP 134 E GARAGEM | 22 mar 2024 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 6.944 | 8.547 | Matrícula 105766, 4º RI |
| AP 44 E GR | 18 set 2023 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.200.000 | 8.333 | 10.256 | Matrícula 130123, 4º RI |
| APTO 24 E GARAG | 27 jul 2023 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.080.000 | 7.500 | 9.231 | Matrícula 100780, 4º RI |
| E Matricula126.205 | 2 jun 2023 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 9.402 | Matrícula 126204, 4º RI |
| APTO 11 E GARAGE | 15 fev 2023 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.034.000 | 7.181 | 8.838 | Matrícula 133022, 4º RI |
| APTO 83 E GARAGE | 4 nov 2022 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 7.986 | 9.829 | Matrícula 142799, 4º RI |
| APTO 63 E GARAG | 3 fev 2022 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 6.944 | 8.547 | Matrícula 93412, 4º RI |
| APTO 24 E GARAG | 29 dez 2021 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 963.500 | 6.691 | 8.235 | Matrícula 100780, 4º RI |
| APTO 14 E G | 26 jan 2021 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 950.000 | 6.597 | 8.120 | Matrícula 51923, 4º RI |
| APTO 62 E G Venda de parte do imóvel | 21 out 2020 | 144 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 154982, 4º RI |
| APTO 53 E G | 8 out 2020 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.050.000 | 7.292 | 8.974 | Matrícula 1445589, 4º RI |
| APTO 21 E G | 16 out 2019 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.182.000 | 8.208 | 10.103 | Matrícula 190997, 4º RI |
| APTO 21 E G | 18 jun 2019 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 5.556 | 6.838 | Matrícula 190997, 4º RI |
| APTO 13 E G | 16 mar 2018 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 7.692 | Matrícula 91769, 4º RI |
| APTO 41 E G | 23 fev 2018 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 840.000 | 5.833 | 7.179 | Matrícula 2609, 4º RI |
| APTO 94 E GA | 6 fev 2018 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 935.000 | 6.493 | 7.991 | Matrícula 42876, 4º RI |
| APTO 91 E GA Venda de parte do imóvel | 30 nov 2017 | 144 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 85312, 4º RI |
| APTO 42 E GA | 22 mai 2017 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 980.000 | 6.806 | 8.376 | Matrícula 54777, 4º RI |
| APTO 54 E G | 15 mar 2017 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 7.265 | Matrícula 111674, 4º RI |
| APTO 61 E G | 16 nov 2015 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 805.000 | 5.590 | 6.880 | Matrícula 31054, 4º RI |
| APTO 43 E G Venda de parte do imóvel | 9 mar 2015 | 144 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 113615, 4º RI |
| AP 121 E GAR | 9 mar 2015 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 7.692 | Matrícula 92798, 4º RI |
| APTO 74 E GA Venda de parte do imóvel | 18 fev 2015 | 144 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 3820, 4º RI |
| APTO 101E GA | 26 nov 2014 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 5.556 | 6.838 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 132 E GAR | 28 mar 2013 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 660.000 | 4.583 | 5.641 | Matrícula 151859, 4º RI |
| APTO 52 E G | 15 mar 2013 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 5.897 | Matrícula 1838435, 4º RI |
| APTO 91 E VA | 21 ago 2012 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 5.897 | Matrícula 85312, 4º RI |
| APTO 91 E GA Arrematação em leilão | 13 abr 2011 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 4.017 | Matrícula 85312, 4º RI |
| APTO64 E GAR | 28 jan 2010 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 420.000 | 2.917 | 3.590 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 114 E GAR | 24 nov 2009 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 1.709 | Matrícula 319091, 4º RI |
| AP 114 E GAR Venda de parte do imóvel | 2 out 2009 | 144 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 3190, 4º RI |
| AP 33 E GAR | 14 ago 2009 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 225.000 | 1.562 | 1.923 | Matrícula 124860, 4º RI |
| APTO 11 E GA | 21 nov 2008 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 300.000 | 2.083 | 2.564 | Matrícula 133022, 4º RI |
| AP 123 E GAR | 22 set 2008 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 280.000 | 1.944 | 2.393 | Matrícula 70040, 4º RI |
| APTO 82 E GA | 19 ago 2008 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 290.000 | 2.377 | 2.929 | Matrícula 19506, 4º RI |
| APTO 101E GA | 11 jul 2008 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 1.709 | Matrícula 61357, 4º RI |
| AP 124 E GAR | 17 abr 2008 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 180.000 | 1.250 | 1.538 | Matrícula 74489, 4º RI |
| APTO 94 E GA | 2 jan 2008 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 260.000 | 1.806 | 2.222 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 83 E GA | 19 jul 2007 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 1.709 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 43 E G | 15 mai 2007 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 170.000 | 1.181 | 1.453 | Matrícula 113615, 4º RI |
| APTO64 E GAR | 16 mar 2007 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 235.000 | 1.632 | 2.009 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 52 E G | 24 nov 2006 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 150.000 | 1.042 | 1.282 | Matrícula 18385, 4º RI |
| APTO 14 E G Dação em pagamento | 25 set 2006 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 135.705 | 942 | 1.160 | Matrícula 51923, 4º RI |
| APTO 61 E G | 15 ago 2006 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 80.000 | 556 | 684 | Matrícula 31054, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 799/m² para R$ 11.111/m² (+1.291%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +372%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 32 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 308 | 1972 | 88 | 8.181 |
| Rua Jesuino Arruda, 254 | 1972 | 109 | 8.378 |
| Rua Jesuino Arruda, 318 | 1973 | 102 | 10.670 |
| Edifício Igarapé Rua Jesuino Arruda, 248 | 1975 | 95 | 12.741 |
| Edifício Juliana Rua Jesuino Arruda, 340 | 1986 | 20 | 7.582 |
| Edifício Júlia Rua Pedroso Alvarenga, 271 | 2006 | 61 | 15.146 |