Rua Jesuino Arruda, 254
- R$/m² construído
- 8.378
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.054
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 28 set 2026 | 90 m² | 75 m² | R$ 1.123.000 | 12.478 | 14.973 | Matrícula 91198, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 set 2026 | 28 m² | — | R$ 127.000 | 4.536 | — | Matrícula 91199, 4º RI |
| VG Arrematação em leilão | 21 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 44.257 | 1.581 | — | Matrícula 44249, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 28 m² | — | R$ 255.000 | 9.107 | — | Matrícula 79288, 4º RI |
| APTO 15 | 27 mar 2026 | 90 m² | 75 m² | R$ 595.000 | 6.611 | 7.933 | Matrícula 79287, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 15 jan 2026 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 58055, 4º RI |
| APTO 54 | 15 jan 2026 | 90 m² | 75 m² | R$ 1.000.000 | 11.111 | 13.333 | Matrícula 58054, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 12 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 110.642 | 3.952 | — | Matrícula 33838, 4º RI |
| APTO 16 | 12 nov 2025 | 90 m² | 75 m² | R$ 718.358 | 7.982 | 9.578 | Matrícula 33837, 4º RI |
| APTO 111 | 7 nov 2025 | 90 m² | 75 m² | R$ 689.300 | 7.659 | 9.191 | Matrícula 63627, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 110.700 | 3.954 | — | Matrícula 63628, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 150.000 | 5.357 | — | Matrícula 113986, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.444/m² para R$ 11.111/m² (+669%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 75 m² privativos 40 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 118 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 294 | 1972 | 50 | 7.639 |
| Edifício Igarapé Rua Jesuino Arruda, 248 | 1975 | 95 | 12.741 |
| Rua Jesuino Arruda, 308 | 1972 | 88 | 8.181 |
| Edifício Júlia Rua Pedroso Alvarenga, 271 | 2006 | 61 | 15.146 |
| Rua Jesuino Arruda, 196 | 1981 | 22 | 14.286 |
| Rua Jesuino Arruda, 318 | 1973 | 102 | 10.670 |