Rua Jesuino Arruda, 254
- R$/m² construído
- 8.378
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.054
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
109 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 28 set 2026 | 90 m² | 75 m² | R$ 1.123.000 | 12.478 | 14.973 | Matrícula 91198, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 set 2026 | 28 m² | — | R$ 127.000 | 4.536 | — | Matrícula 91199, 4º RI |
| VG Arrematação em leilão | 21 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 44.257 | 1.581 | — | Matrícula 44249, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 28 m² | — | R$ 255.000 | 9.107 | — | Matrícula 79288, 4º RI |
| APTO 15 | 27 mar 2026 | 90 m² | 75 m² | R$ 595.000 | 6.611 | 7.933 | Matrícula 79287, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 15 jan 2026 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 58055, 4º RI |
| APTO 54 | 15 jan 2026 | 90 m² | 75 m² | R$ 1.000.000 | 11.111 | 13.333 | Matrícula 58054, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 12 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 110.642 | 3.952 | — | Matrícula 33838, 4º RI |
| APTO 16 | 12 nov 2025 | 90 m² | 75 m² | R$ 718.358 | 7.982 | 9.578 | Matrícula 33837, 4º RI |
| APTO 111 | 7 nov 2025 | 90 m² | 75 m² | R$ 689.300 | 7.659 | 9.191 | Matrícula 63627, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 110.700 | 3.954 | — | Matrícula 63628, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 150.000 | 5.357 | — | Matrícula 113986, 4º RI |
| APTO 85 | 17 jun 2025 | 90 m² | 75 m² | R$ 825.000 | 9.167 | 11.000 | Matrícula 113985, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 86.500 | 3.089 | — | Matrícula 120993, 4º RI |
| APTO 62 | 5 jun 2025 | 90 m² | 75 m² | R$ 778.500 | 8.650 | 10.380 | Matrícula 120992, 4º RI |
| APTO 82 | 4 abr 2025 | 90 m² | 75 m² | R$ 729.600 | 8.107 | 9.728 | Matrícula 153129, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 abr 2025 | 28 m² | — | R$ 230.400 | 8.229 | — | Matrícula 153130, 4º RI |
| APTO 53 | 7 mar 2025 | 90 m² | 75 m² | R$ 685.000 | 7.611 | 9.133 | Matrícula 67484, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 mar 2025 | 28 m² | — | R$ 115.000 | 4.107 | — | Matrícula 67485, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 out 2024 | 28 m² | — | R$ 200.000 | 7.143 | — | Matrícula 121335, 4º RI |
| APTO 66 | 17 out 2024 | 90 m² | 75 m² | R$ 845.000 | 9.389 | 11.267 | Matrícula 121334, 4º RI |
| APTO 56 | 25 jul 2024 | 90 m² | 75 m² | R$ 830.000 | 9.222 | 11.067 | Matrícula 139552, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 jul 2024 | 28 m² | — | R$ 115.000 | 4.107 | — | Matrícula 139553, 4º RI |
| APTO 133 | 24 jul 2024 | 90 m² | 75 m² | R$ 640.000 | 7.111 | 8.533 | Matrícula 153127, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 24 jul 2024 | 28 m² | — | R$ 112.000 | 4.000 | — | Matrícula 153128, 4º RI |
| APTO 148 Arrematação em leilão | 2 ago 2023 | 101 m² | 82 m² | R$ 880.000 | 8.713 | 10.732 | Matrícula 117185, 4º RI |
| APTO 82 | 16 fev 2023 | 90 m² | 75 m² | R$ 950.000 | 10.556 | 12.667 | Matrícula 153129, 4º RI |
| VG Abaixo da referência | 16 fev 2023 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 153130, 4º RI |
| APTO 81 | 1 fev 2023 | 90 m² | 75 m² | R$ 668.212 | 7.425 | 8.909 | Matrícula 153133, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 1 fev 2023 | 28 m² | — | R$ 111.788 | 3.992 | — | Matrícula 153134, 4º RI |
| VG Integralização de capital | 27 set 2022 | 28 m² | — | R$ 34.000 | 1.214 | — | Matrícula 107385, 4º RI |
| APTO 24 Integralização de capital | 27 set 2022 | 90 m² | 75 m² | R$ 126.000 | 1.400 | 1.680 | Matrícula 107384, 4º RI |
| APTO 134 | 16 mar 2022 | 90 m² | 75 m² | R$ 476.000 | 5.289 | 6.347 | Matrícula 38776, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 16 mar 2022 | 28 m² | — | R$ 112.000 | 4.000 | — | Matrícula 38777, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 16 mar 2022 | 28 m² | — | R$ 180.728 | 6.455 | — | Matrícula 56046, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 16 mar 2022 | 28 m² | — | R$ 112.000 | 4.000 | — | Matrícula 38778, 4º RI |
| APTO 113 | 16 mar 2022 | 90 m² | 75 m² | R$ 579.272 | 6.436 | 7.724 | Matrícula 56045, 4º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 22 jun 2021 | 90 m² | 75 m² | R$ 630.000 | 7.000 | 8.400 | Matrícula 44248, 4º RI |
| APTO 64 | 24 nov 2020 | 90 m² | 75 m² | R$ 700.000 | 7.778 | 9.333 | Matrícula 62820, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 24 nov 2020 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 62821, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 nov 2020 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 25672, 4º RI |
| APTO 147 | 8 set 2020 | 129 m² | 108 m² | R$ 900.000 | 6.977 | 8.333 | Matrícula 113596, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 set 2020 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 113597, 4º RI |
| APTO 102 | 16 mar 2020 | 90 m² | 75 m² | R$ 699.826 | 7.776 | 9.331 | Matrícula 10022, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 16 mar 2020 | 28 m² | — | R$ 38.543 | 1.377 | — | Matrícula 10023, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 6 dez 2019 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 56444, 4º RI |
| APTO 103 | 4 dez 2019 | 90 m² | 75 m² | R$ 630.000 | 7.000 | 8.400 | Matrícula 10410, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 dez 2019 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 10411, 4º RI |
| APTO 63 | 15 ago 2019 | 90 m² | 75 m² | R$ 583.878 | 6.488 | 7.785 | Matrícula 132906, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 15 ago 2019 | 28 m² | — | R$ 106.122 | 3.790 | — | Matrícula 133340, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 31 jul 2019 | 28 m² | — | R$ 76.000 | 2.714 | — | Matrícula 111669, 4º RI |
| APTO 76 | 31 jul 2019 | 90 m² | 75 m² | R$ 732.000 | 8.133 | 9.760 | Matrícula 111668, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 abr 2019 | 28 m² | — | R$ 48.990 | 1.750 | — | Matrícula 7315, 4º RI |
| ATO 75 | 23 abr 2019 | 90 m² | 75 m² | R$ 641.010 | 7.122 | 8.547 | Matrícula 7314, 4º RI |
| APTO 23 | 26 dez 2018 | 90 m² | 75 m² | R$ 580.000 | 6.444 | 7.733 | Matrícula 2007, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 26 dez 2018 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 2008, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 12 set 2018 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 3294, 4º RI |
| AP 33 | 12 set 2018 | 90 m² | 75 m² | R$ 650.300 | 7.226 | 8.671 | Matrícula 3293, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2018 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 100736, 4º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2018 | 90 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 100735, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 mai 2018 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 7471, 4º RI |
| APTO 114 | 29 mai 2018 | 90 m² | 75 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 6.667 | Matrícula 7470, 4º RI |
| APTO 71 | 11 nov 2016 | 90 m² | 75 m² | R$ 710.000 | 7.889 | 9.467 | Matrícula 91198, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 11 nov 2016 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 91199, 4º RI |
| APTO 91 | 1 fev 2016 | 90 m² | 75 m² | R$ 900.000 | 10.000 | 12.000 | Matrícula 153131, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 1 fev 2016 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 153132, 4º RI |
| APTO 12 | 21 jan 2016 | 90 m² | 75 m² | R$ 657.000 | 7.300 | 8.760 | Matrícula 22049, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 21 jan 2016 | 28 m² | — | R$ 73.000 | 2.607 | — | Matrícula 22050, 4º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2016 | 90 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 141428, 4º RI |
| APTO 112 | 20 ago 2015 | 90 m² | 75 m² | R$ 633.000 | 7.033 | 8.440 | Matrícula 135063, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 ago 2015 | 28 m² | — | R$ 67.000 | 2.393 | — | Matrícula 135064, 4º RI |
| APTO 104 | 13 mai 2015 | 118 m² | 100 m² | R$ 730.000 | 6.186 | 7.300 | Matrícula 15573, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 13 mai 2015 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 15574, 4º RI |
| APTO 46 | 16 jun 2014 | 90 m² | 75 m² | R$ 647.781 | 7.198 | 8.637 | Matrícula 121533, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 16 jun 2014 | 28 m² | — | R$ 67.219 | 2.401 | — | Matrícula 121534, 4º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2013 | 90 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 7470, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 12 dez 2013 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 7471, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 14 out 2013 | 28 m² | — | R$ 52.441 | 1.873 | — | Matrícula 111669, 4º RI |
| APTO 76 | 14 out 2013 | 90 m² | 75 m² | R$ 687.559 | 7.640 | 9.167 | Matrícula 111668, 4º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2013 | 90 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 7470, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 17 jul 2013 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 7471, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 22 mai 2013 | 28 m² | — | R$ 33.120 | 1.183 | — | Matrícula 153132, 4º RI |
| APTO 91 | 22 mai 2013 | 90 m² | 75 m² | R$ 866.880 | 9.632 | 11.558 | Matrícula 153131, 4º RI |
| APTO 24 Dação em pagamento | 5 abr 2013 | 90 m² | 75 m² | R$ 126.000 | 1.400 | 1.680 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG Dação em pagamento | 5 abr 2013 | 28 m² | — | R$ 34.000 | 1.214 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 91 | 27 ago 2012 | 90 m² | 75 m² | R$ 103.555 | 1.151 | 1.381 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 ago 2012 | 28 m² | — | R$ 32.539 | 1.162 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 31 Adjudicação compulsória | 30 jun 2011 | 90 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 47679, 4º RI |
| VG Adjudicação compulsória | 30 jun 2011 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 47680, 4º RI |
| APTO 72 7 A | 17 nov 2010 | 90 m² | 75 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 1.467 | Matrícula 3539, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 17 nov 2010 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 3540, 4º RI |
| APTO 12 | 16 ago 2010 | 90 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 22049, 4º RI |
| VG Permuta | 20 abr 2010 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 96 Permuta | 20 abr 2010 | 90 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 102 | 17 nov 2009 | 90 m² | 75 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 3.200 | Matrícula 10022, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 nov 2009 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 10023, 4º RI |
| APTO 65 | 13 jul 2009 | 90 m² | 75 m² | R$ 213.000 | 2.367 | 2.840 | Matrícula 7103, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 13 jul 2009 | 28 m² | — | R$ 62.000 | 2.214 | — | Matrícula 7104, 4º RI |
| APTO 73 | 2 jul 2009 | 90 m² | 75 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 2.800 | Matrícula 153125, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 2 jul 2009 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 153126, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 jun 2009 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 91199, 4º RI |
| APTO 71 | 25 jun 2009 | 90 m² | 75 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 3.867 | Matrícula 91198, 4º RI |
| APTO 104 | 8 jun 2009 | 118 m² | 100 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 2.600 | Matrícula 15573, 4º RI |
| APTO 123 | 8 mai 2009 | 90 m² | 75 m² | R$ 190.000 | 2.111 | 2.533 | Matrícula 127666, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 mai 2009 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 127667, 4º RI |
| APTO 101 | 29 mai 2008 | 90 m² | 75 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.000 | Matrícula 110222, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 mai 2008 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 110223, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 14 dez 2007 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 150529, 4º RI |
| APTO 43 | 14 dez 2007 | 90 m² | 75 m² | R$ 130.000 | 1.444 | 1.733 | Matrícula 150528, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.444/m² para R$ 11.111/m² (+669%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 75 m² privativos 40 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 118 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 294 | 1972 | 50 | 7.639 |
| Edifício Igarapé Rua Jesuino Arruda, 248 | 1975 | 95 | 12.741 |
| Rua Jesuino Arruda, 308 | 1972 | 88 | 8.181 |
| Edifício Júlia Rua Pedroso Alvarenga, 271 | 2006 | 61 | 15.146 |
| Rua Jesuino Arruda, 196 | 1981 | 22 | 14.286 |
| Rua Jesuino Arruda, 318 | 1973 | 102 | 10.670 |