Edifício Júlia
Rua Pedroso Alvarenga, 271
- R$/m² construído
- 15.146
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 26.043
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 14 abr 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG | 14 abr 2025 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 3.620.000 | 15.146 | 26.043 | Matrícula 171508, 4º RI |
| AP 101 E 3 VG | 27 set 2023 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.600.000 | 10.879 | 18.705 | Matrícula 171504, 4º RI |
| AP 142 E 3VG | 8 mar 2023 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.310.000 | 9.665 | 16.619 | Matrícula 171513, 4º RI |
| AP 151 E 3VG | 22 ago 2022 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.070.000 | 8.661 | 14.892 | Matrícula 171514, 4º RI |
| AP 141 E 3VG | 21 jul 2022 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.500.000 | 10.460 | 17.986 | Matrícula 171512, 4º RI |
| AP 182 E 3 VG | 30 dez 2021 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.900.000 | 8.815 | 15.183 | Matrícula 171521, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 25 mar 2021 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.980.000 | 9.296 | 15.968 | Matrícula 171501, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 25 fev 2021 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.300.000 | 9.623 | 16.547 | Matrícula 171508, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 13 nov 2020 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.550.000 | 7.277 | 12.500 | Matrícula 171501, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 27 abr 2020 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.670.000 | 7.840 | 13.468 | Matrícula 171488, 4º RI |
| AP 132 E 3VG | 6 ago 2019 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.645.000 | 6.883 | 11.835 | Matrícula 171511, 4º RI |
| AP 102 E 2 V | 5 ago 2019 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.800.000 | 8.451 | 14.516 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.546/m² para R$ 15.146/m² (+880%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +259%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 16 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 15 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 263 | 1975 | 37 | 11.153 |
| Rua Jesuino Arruda, 254 | 1972 | 109 | 8.378 |
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 121 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Urupema Rua Pedroso Alvarenga, 313 | 1973 | 51 | — |
| Edifício Igarapé Rua Jesuino Arruda, 248 | 1975 | 95 | 12.741 |