Edifício Júlia
Rua Pedroso Alvarenga, 271
- R$/m² construído
- 15.146
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 26.043
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 14 abr 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG | 14 abr 2025 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 3.620.000 | 15.146 | 26.043 | Matrícula 171508, 4º RI |
| AP 101 E 3 VG | 27 set 2023 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.600.000 | 10.879 | 18.705 | Matrícula 171504, 4º RI |
| AP 142 E 3VG | 8 mar 2023 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.310.000 | 9.665 | 16.619 | Matrícula 171513, 4º RI |
| AP 151 E 3VG | 22 ago 2022 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.070.000 | 8.661 | 14.892 | Matrícula 171514, 4º RI |
| AP 141 E 3VG | 21 jul 2022 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.500.000 | 10.460 | 17.986 | Matrícula 171512, 4º RI |
| AP 182 E 3 VG | 30 dez 2021 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.900.000 | 8.815 | 15.183 | Matrícula 171521, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 25 mar 2021 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.980.000 | 9.296 | 15.968 | Matrícula 171501, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 25 fev 2021 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.300.000 | 9.623 | 16.547 | Matrícula 171508, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 13 nov 2020 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.550.000 | 7.277 | 12.500 | Matrícula 171501, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 27 abr 2020 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.670.000 | 7.840 | 13.468 | Matrícula 171488, 4º RI |
| AP 132 E 3VG | 6 ago 2019 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.645.000 | 6.883 | 11.835 | Matrícula 171511, 4º RI |
| AP 102 E 2 V | 5 ago 2019 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.800.000 | 8.451 | 14.516 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 27 mar 2019 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.650.000 | 7.746 | 13.306 | Matrícula 171489, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 21 jan 2019 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.970.000 | 9.249 | 15.887 | Matrícula 171496, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 31 jan 2017 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.850.000 | 8.685 | 14.919 | Matrícula 171492, 4º RI |
| AP 131 E 3 V | 26 ago 2016 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.700.000 | 7.113 | 12.230 | Matrícula 171510, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 30 set 2015 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 832.024 | 3.906 | 6.710 | Matrícula 171499, 4º RI |
| AP 172 E 3 V | 9 mar 2015 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 628.800 | 2.631 | 4.524 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 E 3VG Abaixo da referência | 5 jun 2014 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 339.000 | 1.418 | 2.439 | Matrícula 171500, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 2 set 2013 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.670.000 | 6.987 | 12.014 | Matrícula 171508, 4º RI |
| AP 101 E 3 V | 1 fev 2013 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 574.200 | 2.403 | 4.131 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 142 E 3VG | 30 jan 2013 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.400.000 | 5.858 | 10.072 | Matrícula 171513, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 set 2012 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 770.000 | 3.615 | 6.210 | Matrícula 171489, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 29 ago 2012 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 447.860 | 2.103 | 3.612 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 142 E 3VG | 25 ago 2012 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.500.000 | 6.276 | 10.791 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 14 ago 2012 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 950.000 | 3.975 | 6.835 | Matrícula 171508, 4º RI |
| AP 142 E 3VG | 25 jun 2012 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 575.071 | 2.406 | 4.137 | Matrícula 171513, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2012 | 213 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 171496, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 17 fev 2012 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 4.435 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 151 E 3VG | 3 fev 2012 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.250.000 | 5.230 | 8.993 | Matrícula 171514, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 2 jun 2011 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 950.000 | 4.460 | 7.661 | Matrícula 171494, 4º RI |
| AP 171 E 3VG | 20 mar 2011 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 496.200 | 2.076 | 3.570 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 14 jan 2011 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 900.000 | 4.225 | 7.258 | Matrícula 171492, 4º RI |
| AP 151 E 3VG | 30 set 2010 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 900.000 | 3.766 | 6.475 | Matrícula 171514, 4º RI |
| AP 161 E 3VG | 25 ago 2010 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 739.701 | 3.095 | 5.322 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 162 E 3VG | 6 abr 2010 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 790.000 | 3.305 | 5.683 | Matrícula 171517, 4º RI |
| AP 122 E 2 V | 23 set 2009 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 588.038 | 2.761 | 4.742 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 5 ago 2009 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 485.572 | 2.280 | 3.916 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 152 E 3VG | 12 jun 2009 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 615.600 | 2.576 | 4.429 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 112 E 2 V | 30 abr 2009 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 560.000 | 2.629 | 4.516 | Matrícula 171507, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG | 23 dez 2008 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 350.000 | 1.643 | 2.823 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 141 E 3VG | 24 nov 2008 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 605.000 | 2.531 | 4.353 | Matrícula 171512, 4º RI |
| AP 162 E 3VG | 25 ago 2008 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 646.156 | 2.704 | 4.649 | Matrícula 160498, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG | 20 ago 2008 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.419 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 102 E 2 V | 20 jun 2008 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 590.000 | 2.770 | 4.758 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82 E 3 VG | 25 mar 2008 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 566.400 | 2.370 | 4.075 | Matrícula 171503, 4º RI |
| AP 112 E 2 V | 4 fev 2008 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 490.425 | 2.302 | 3.955 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 31 jan 2008 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 4.435 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 22 jan 2008 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 417.090 | 1.958 | 3.364 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG | 23 dez 2007 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.419 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 132 E 3VG | 23 dez 2007 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 351.696 | 1.472 | 2.530 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 141 E 3VG | 20 dez 2007 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 526.606 | 2.203 | 3.789 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 20 set 2007 | 213 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 3 V | 10 set 2007 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 350.000 | 1.464 | 2.518 | Matrícula 171510, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 7 set 2007 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 387.289 | 1.620 | 2.786 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 151 E 3VG | 30 ago 2007 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 551.272 | 2.307 | 3.966 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG Adjudicação compulsória | 11 jun 2007 | 213 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 111 E 3 V | 31 mai 2007 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 560.000 | 2.343 | 4.029 | Matrícula 171506, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG Dação em pagamento | 31 mar 2007 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 200.000 | 939 | 1.613 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 3 V | 31 mar 2007 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 200.000 | 837 | 1.439 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 3 V Dação em pagamento | 31 mar 2007 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 200.000 | 837 | 1.439 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.546/m² para R$ 15.146/m² (+880%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +259%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 16 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 15 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 263 | 1975 | 37 | 11.153 |
| Rua Jesuino Arruda, 254 | 1972 | 109 | 8.378 |
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 121 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Urupema Rua Pedroso Alvarenga, 313 | 1973 | 51 | — |
| Edifício Igarapé Rua Jesuino Arruda, 248 | 1975 | 95 | 12.741 |