Rua Jesuino Arruda, 294
- R$/m² construído
- 7.639
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.402
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104E GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 ago 2026 | 144 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 58648, 4º RI |
| APTO 54 E GARAG | 16 jul 2026 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.600.000 | 11.111 | 13.675 | Matrícula 111674, 4º RI |
| APTO 51 E GARAG | 24 set 2025 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.050.000 | 7.292 | 8.974 | Matrícula 115369, 4º RI |
| AP 131 E GARAGEM | 10 jul 2025 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.543.000 | 10.715 | 13.188 | Matrícula 90486, 4º RI |
| APTO 52 E GARAG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 144 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 18384, 4º RI |
| APTO 91 E GARAGE | 20 mar 2025 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 9.402 | Matrícula 85312, 4º RI |
| AP 134 E GARAGEM | 22 mar 2024 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 6.944 | 8.547 | Matrícula 105766, 4º RI |
| AP 44 E GR | 18 set 2023 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.200.000 | 8.333 | 10.256 | Matrícula 130123, 4º RI |
| APTO 24 E GARAG | 27 jul 2023 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.080.000 | 7.500 | 9.231 | Matrícula 100780, 4º RI |
| E Matricula126.205 | 2 jun 2023 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 9.402 | Matrícula 126204, 4º RI |
| APTO 11 E GARAGE | 15 fev 2023 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.034.000 | 7.181 | 8.838 | Matrícula 133022, 4º RI |
| APTO 83 E GARAGE | 4 nov 2022 | 144 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 7.986 | 9.829 | Matrícula 142799, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 799/m² para R$ 11.111/m² (+1.291%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +372%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 32 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 308 | 1972 | 88 | 8.181 |
| Rua Jesuino Arruda, 254 | 1972 | 109 | 8.378 |
| Rua Jesuino Arruda, 318 | 1973 | 102 | 10.670 |
| Edifício Igarapé Rua Jesuino Arruda, 248 | 1975 | 95 | 12.741 |
| Edifício Juliana Rua Jesuino Arruda, 340 | 1986 | 20 | 7.582 |
| Edifício Júlia Rua Pedroso Alvarenga, 271 | 2006 | 61 | 15.146 |