Edifício Vermont
Rua Jesuino Arruda, 583
- R$/m² construído
- 9.155
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.607
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 14 mai 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61/J.PAULISTA | 14 mai 2024 | 284 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.600.000 | 9.155 | 11.607 | Matrícula 35554, 4º RI |
| AP 51 | 12 mar 2021 | 284 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.400.000 | 8.451 | 10.714 | Matrícula 35553, 4º RI |
| AP 91 | 27 jun 2019 | 284 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.800.000 | 6.338 | 8.036 | Matrícula 35557, 4º RI |
| AP 41 | 30 set 2008 | 284 m² | ≈ 224 m² | R$ 290.000 | 1.021 | 1.295 | Matrícula 35552, 4º RI |
| AP 51 | 18 jan 2006 | 284 m² | ≈ 224 m² | R$ 450.000 | 1.585 | 2.009 | Matrícula 35553, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.585/m² para R$ 9.155/m² (+478%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 284 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 542 | 1973 | 8 | — |
| Rua Jesuino Arruda, 541 | 1980 | 14 | — |
| Rua Jesuino Arruda, 574 | 1977 | 31 | 8.581 |
| Rua Jesuino Arruda, 521 | 1975 | 29 | — |
| Rua Tabapuã, 474 | 2007 | 86 | 8.980 |
| Rua Bandeira Paulista, 300 | 2003 | 155 | 12.100 |