Rua Jesuino Arruda, 541
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 28 mai 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 10 AP 101 Arrematação em leilão | 28 mai 2025 | 374 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.170.000 | 8.476 | 13.489 | Matrícula 40192, 4º RI |
| AN 15 AP 151 Dação em pagamento | 17 jul 2024 | 358 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.072.500 | 2.996 | 4.767 | Matrícula 28065, 4º RI |
| AN 15 AP 151 Adjudicação | 5 jun 2024 | 358 m² | ≈ 225 m² | R$ 2.759.171 | 7.707 | 12.263 | Matrícula 28065, 4º RI |
| AN 14 AP 141 | 20 ago 2021 | 358 m² | ≈ 225 m² | R$ 2.756.000 | 7.698 | 12.249 | Matrícula 28066, 4º RI |
| AN 6 AP 61 | 10 mar 2021 | 358 m² | ≈ 225 m² | R$ 2.600.000 | 7.263 | 11.556 | Matrícula 69001, 4º RI |
| AN 2 AP 21 | 25 mar 2019 | 358 m² | ≈ 225 m² | R$ 3.035.001 | 8.478 | 13.489 | Matrícula 42370, 4º RI |
| AN 2 AP 21 | 15 fev 2018 | 358 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.840.000 | 5.140 | 8.178 | Matrícula 42370, 4º RI |
| AN 6 AP 61 Adjudicação compulsória | 12 jun 2016 | 358 m² | ≈ 225 m² | — | — | — | Matrícula 69001, 4º RI |
| AN 8 AP 81 | 29 fev 2016 | 374 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.100.000 | 5.615 | 8.936 | Matrícula 42373, 4º RI |
| AN 7 AP 71 | 29 ago 2014 | 358 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.800.000 | 5.028 | 8.000 | Matrícula 42371, 4º RI |
| AN 15 AP 151 | 12 dez 2008 | 358 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.566.214 | 4.375 | 6.961 | Matrícula 0, 4º RI |
| AN 7 AP 71 | 2 set 2008 | 358 m² | ≈ 225 m² | R$ 564.000 | 1.575 | 2.507 | Matrícula 42371, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.788/m² para R$ 7.480/m² (+318%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 358 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 6 unidades vendidas
- 374 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 521 | 1975 | 29 | — |
| Edifício Vermont Rua Jesuino Arruda, 583 | 1978 | 5 | 9.155 |
| Rua Tabapuã, 474 | 2007 | 86 | 8.980 |
| Rua Bandeira Paulista, 367 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Lafayette Rua Tabapuã, 500 | 1984 | 73 | 4.554 |
| Edifício Terraza Europa Rua Jesuino Arruda, 499 | 1998 | 18 | — |