Rua Jesuino Arruda, 806
- R$/m² construído
- 6.515
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.333
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 284
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 284| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 708 E VG I | 10 abr 2026 | 66 m² | ≈ 30 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 13.333 | Matrícula 161513, 4º RI |
| AP 1506 E VG I | 20 mar 2026 | 66 m² | ≈ 30 m² | R$ 500.000 | 7.576 | 16.667 | Matrícula 161575, 4º RI |
| AP 203 E VG I Integralização de capital | 19 nov 2025 | 68 m² | ≈ 31 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 12.258 | Matrícula 161469, 4º RI |
| AP 608 E VG I | 30 set 2025 | 68 m² | ≈ 31 m² | R$ 440.000 | 6.471 | 14.194 | Matrícula 161505, 4º RI |
| AP 708 E VG I Dação em pagamento | 11 jul 2025 | 66 m² | ≈ 30 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 13.333 | Matrícula 161513, 4º RI |
| AP 906 E VG I | 27 jun 2025 | 66 m² | ≈ 30 m² | R$ 480.000 | 7.273 | 16.000 | Matrícula 161527, 4º RI |
| AP 707 E VG I | 15 mai 2025 | 66 m² | ≈ 30 m² | R$ 460.000 | 6.970 | 15.333 | Matrícula 161512, 4º RI |
| AP 705 E VG I Arrematação em leilão | 1 abr 2025 | 66 m² | ≈ 30 m² | R$ 305.265 | 4.625 | 10.175 | Matrícula 161510, 4º RI |
| AP 1403 E VG I | 20 jan 2025 | 63 m² | ≈ 29 m² | R$ 440.000 | 6.984 | 15.172 | Matrícula 161564, 4º RI |
| AP 607 E VG I | 26 dez 2024 | 66 m² | ≈ 30 m² | R$ 410.000 | 6.212 | 13.667 | Matrícula 161504, 4º RI |
| AP 402 E VG I | 17 dez 2024 | 67 m² | ≈ 31 m² | R$ 455.000 | 6.791 | 14.677 | Matrícula 161484, 4º RI |
| AP 2006 E VG I Integralização de capital | 19 jun 2024 | 66 m² | ≈ 30 m² | R$ 475.406 | 7.203 | 15.847 | Matrícula 161614, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 6.818/m² (+467%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 71 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 18 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 17 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carpeaux Rua Jesuino Arruda, 756 | 1981 | 129 | 9.500 |
| Edifício Oxford Rua Jesuino Arruda, 769 | 1990 | 20 | 3.962 |
| Edifício Grand Maison Rua João Cachoeira, 292 | 2004 | 232 | 11.828 |
| Edifício Itaim Plaza Rua Jesuino Arruda, 865 | 1985 | 29 | 7.149 |
| Rua Jesuino Arruda, 755 | 1988 | 12 | — |
| Condomínio Ed Camapua Rua João Cachoeira, 272 | 1971 | 21 | 10.363 |