Edifício Maison Fribourg
Rua João Álvares Soares, 1456
- R$/m² construído
- 3.875
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.646
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 nov 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 15 AP 151 EGR | 25 nov 2025 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.050.000 | 3.875 | 6.646 | Matrícula 95714, 15º RI |
| AN.7 AP.72 E GR. | 20 mai 2025 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 785.103 | 2.897 | 4.969 | Matrícula 68403, 15º RI |
| AN.6 AP.62 E GR. | 21 mai 2024 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.300.000 | 4.797 | 8.228 | Matrícula 67571, 15º RI |
| AN.6 AP.62 E GR. Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 271 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 67571, 15º RI |
| AN 16 AP161 E GR Integralização de capital | 1 fev 2023 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 220.000 | 812 | 1.392 | Matrícula 103931, 15º RI |
| AN 10 AP 101E GR | 20 jul 2022 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.250.000 | 4.613 | 7.911 | Matrícula 88762, 15º RI |
| AN 8 AP 81 E | 19 fev 2020 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.150.000 | 4.244 | 7.278 | Matrícula 82283, 15º RI |
| AN 9 AP 91 E Venda de parte do imóvel | 26 abr 2019 | 271 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 86693, 15º RI |
| AN 1 AP 12 E | 18 abr 2019 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 860.000 | 3.173 | 5.443 | Matrícula 126700, 15º RI |
| AN 5 AP 51 E | 17 abr 2019 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 940.000 | 3.469 | 5.949 | Matrícula 73825, 15º RI |
| AP 181 E GR | 10 abr 2019 | 472 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.480.000 | 3.136 | 5.401 | Matrícula 69672, 15º RI |
| AN 13 AP 132 | 5 abr 2019 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.170.000 | 4.317 | 7.405 | Matrícula 57996, 15º RI |
| AN 11 AP 111 Dação em pagamento | 11 dez 2018 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.280.000 | 4.723 | 8.101 | Matrícula 70523, 15º RI |
| AN 16 AP 162 | 12 nov 2018 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.200.000 | 4.428 | 7.595 | Matrícula 70111, 15º RI |
| AN 13 AP 131 | 15 ago 2016 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.262.500 | 4.659 | 7.991 | Matrícula 61021, 15º RI |
| AN 7 AP 71 E | 5 out 2015 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.100.000 | 4.059 | 6.962 | Matrícula 105254, 15º RI |
| AN 16 AP 162 | 8 jan 2014 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 880.000 | 3.247 | 5.570 | Matrícula 70111, 15º RI |
| AN 13 AP 131 | 12 set 2013 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 920.000 | 3.395 | 5.823 | Matrícula 61021, 15º RI |
| AN 13 AP 131 | 16 mar 2012 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 685.000 | 2.528 | 4.335 | Matrícula 61021, 15º RI |
| AN 3 AP 32 E | 22 ago 2011 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 600.000 | 2.214 | 3.797 | Matrícula 67797, 15º RI |
| AN 11 AP 111 | 20 mai 2011 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 600.000 | 2.214 | 3.797 | Matrícula 70523, 15º RI |
| AN 6 AP 62 E Venda de parte do imóvel | 23 dez 2010 | 271 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 67571, 15º RI |
| AP 181 E GR | 25 mai 2010 | 472 m² | ≈ 274 m² | R$ 500.000 | 1.059 | 1.825 | Matrícula 0, 15º RI |
| AN 14 AP 142 | 7 dez 2009 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 470.000 | 1.734 | 2.975 | Matrícula 57605, 15º RI |
| AN 16 AP161 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2009 | 271 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 103931, 15º RI |
| AN 1 AP 11 E Abaixo da referência | 23 jul 2009 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 185.000 | 683 | 1.171 | Matrícula 63558, 15º RI |
| AN 15 AP 151 | 6 mar 2009 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 395.000 | 1.458 | 2.500 | Matrícula 95714, 15º RI |
| AN 10 AP 101 | 29 ago 2008 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 252.000 | 930 | 1.595 | Matrícula 88762, 15º RI |
| AN 2 AP 21 E | 20 ago 2008 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 370.000 | 1.365 | 2.342 | Matrícula 63635, 15º RI |
| AN 8 AP 81 E | 16 jul 2008 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 431.000 | 1.590 | 2.728 | Matrícula 82283, 15º RI |
| AN 4 AP 41 E | 19 jun 2008 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 360.000 | 1.328 | 2.278 | Matrícula 58434, 15º RI |
| AN 14 AP 141 | 17 jul 2007 | 271 m² | ≈ 158 m² | R$ 300.000 | 1.107 | 1.899 | Matrícula 108435, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.107/m² para R$ 3.386/m² (+206%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 20 unidades vendidas
- 472 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Need Campo Belo Rua João Álvares Soares, 1512 | 2016 | 44 | 6.316 |
| Rua João Álvares Soares, 1531 | 2003 | 24 | 7.337 |
| Edifício Michelangelo Rua Zacarias de Gois, 1533 | 2004 | 60 | 5.494 |
| Rua Pascal, 1160 | 1990 | 17 | 3.580 |
| Rua Pascal, 1098 | 1989 | 22 | 4.090 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1023 | 1995 | 33 | 4.812 |