Rua João Álvares Soares, 365
- R$/m² construído
- 8.707
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 3 jun 2024
- Construção
- 2012
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 13 E 4VG | 3 jun 2024 | 379 m² | — | R$ 3.300.000 | 8.707 | — | Matrícula 216447, 15º RI |
| CS 11 E 4VG | 23 ago 2023 | 379 m² | — | R$ 2.820.000 | 7.441 | — | Matrícula 216445, 15º RI |
| CS 2 E 4VG | 15 fev 2022 | 379 m² | — | R$ 1.200.000 | 3.166 | — | Matrícula 216436, 15º RI |
| CS 10 E 4VG | 22 set 2021 | 379 m² | — | R$ 2.820.000 | 7.441 | — | Matrícula 216444, 15º RI |
| CS 2 E 4VG | 17 set 2021 | 379 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.639 | — | Matrícula 216436, 15º RI |
| CS 3 E 4VG | 16 ago 2021 | 379 m² | — | R$ 1.030.000 | 2.718 | — | Matrícula 216437, 15º RI |
| CS 1 E 4VG | 30 jul 2021 | 379 m² | — | R$ 2.530.000 | 6.675 | — | Matrícula 216435, 15º RI |
| CS 5 E 4VG | 4 fev 2021 | 379 m² | — | R$ 3.000.000 | 7.916 | — | Matrícula 216439, 15º RI |
| CS 7 E 4VG | 3 dez 2020 | 379 m² | — | R$ 2.800.000 | 7.388 | — | Matrícula 216441, 15º RI |
| CS 14 E 4VG | 22 set 2020 | 379 m² | — | R$ 2.915.000 | 7.691 | — | Matrícula 216448, 15º RI |
| CS 7 E 4VG | 30 abr 2019 | 379 m² | — | R$ 2.300.000 | 6.069 | — | Matrícula 216441, 15º RI |
| CS 13 E 4VG | 18 abr 2019 | 379 m² | — | R$ 1.950.000 | 5.145 | — | Matrícula 216447, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2024 a mediana foi de R$ 5.319/m² para R$ 8.707/m² (+64%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² 12 unidades vendidas
- 383 m² 1 unidade vendida
- 380 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Álvares Soares, 357 | 1973 | 3 | — |
| Rua Laplace, 781 | 1974 | 5 | 15.625 |
| Rua Joaquim Nabuco, 994 | 1990 | 3 | 4.779 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 283 | 2014 | 3 | 9.986 |
| Residencial Edelweis Rua Joaquim Nabuco, 771 | 2002 | 13 | — |
| Rua João Álvares Soares, 384 | 1984 | 3 | — |