Residencial Edelweis
Rua Joaquim Nabuco, 771
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 31 mar 2017
- Construção
- 2002
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 6 VG E DE | 31 mar 2017 | 243 m² | — | R$ 625.000 | 2.572 | — | Matrícula 174753, 15º RI |
| CS 14 VG E D | 5 dez 2014 | 365 m² | — | R$ 1.475.000 | 4.041 | — | Matrícula 174761, 15º RI |
| CS 4 VG E DE Adjudicação compulsória | 3 set 2014 | 274 m² | — | — | — | — | Matrícula 174751, 15º RI |
| CS 13 VG E D | 4 out 2013 | 402 m² | — | R$ 1.400.000 | 3.483 | — | Matrícula 174760, 15º RI |
| CS 3 VG E DE | 31 mar 2011 | 273 m² | — | R$ 1.050.000 | 3.846 | — | Matrícula 174750, 15º RI |
| CS 4 VG E DE | 19 nov 2010 | 274 m² | — | R$ 850.000 | 3.102 | — | Matrícula 174751, 15º RI |
| CS 7 VG E DE | 21 out 2010 | 282 m² | — | R$ 840.000 | 2.979 | — | Matrícula 174754, 15º RI |
| CS 8 VG 28 2 | 22 jun 2010 | 282 m² | — | R$ 850.000 | 3.014 | — | Matrícula 174755, 15º RI |
| CS 9 VG E DE | 25 mar 2010 | 284 m² | — | R$ 765.000 | 2.694 | — | Matrícula 174756, 15º RI |
| CS 12 VG E D | 27 nov 2009 | 348 m² | — | R$ 1.004.400 | 2.886 | — | Matrícula 174759, 15º RI |
| CS 13 VG E D | 9 nov 2009 | 402 m² | — | R$ 582.000 | 1.448 | — | Matrícula 174760, 15º RI |
| CS 11 DEP E Venda de parte do imóvel | 9 nov 2009 | 344 m² | — | — | — | — | Matrícula 174758, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2017 a mediana foi de R$ 2.886/m² para R$ 2.572/m² (−11%). O IPCA do período foi de 64%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 282 m² 2 unidades vendidas
- 274 m² 2 unidades vendidas
- 402 m² 1 unidade vendida
- 365 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bernardino de Campos, 816 | 1977 | 3 | 7.250 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 283 | 2014 | 3 | 9.986 |
| Rua João Álvares Soares, 365 | 2012 | 26 | 8.707 |
| Rua João Álvares Soares, 357 | 1973 | 3 | — |
| Rua João Álvares Soares, 413 | 2004 | 7 | 9.158 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 547 | 1970 | 3 | 5.231 |