Rua João Álvares Soares, 413
- R$/m² construído
- 9.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 19 mar 2026
- Construção
- 2004
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS6 | 19 mar 2026 | 273 m² | — | R$ 2.500.000 | 9.158 | — | Matrícula 181434, 15º RI |
| CS 4 Integralização de capital | 19 set 2024 | 268 m² | — | R$ 400.000 | 1.493 | — | Matrícula 181432, 15º RI |
| CS 3 | 16 nov 2015 | 265 m² | — | R$ 1.000.000 | 3.774 | — | Matrícula 18431, 15º RI |
| CS6 | 5 jun 2013 | 273 m² | — | R$ 1.450.000 | 5.311 | — | Matrícula 181434, 15º RI |
| CS6 | 24 jul 2012 | 273 m² | — | R$ 1.260.000 | 4.615 | — | Matrícula 181434, 15º RI |
| CS 2 | 19 dez 2011 | 268 m² | — | R$ 1.300.000 | 4.851 | — | Matrícula 181430, 15º RI |
| CS 1 | 15 ago 2011 | 265 m² | — | R$ 800.000 | 3.019 | — | Matrícula 181429, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.935/m² para R$ 9.158/m² (+133%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² 2 unidades vendidas
- 265 m² 2 unidades vendidas
- 273 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Álvares Soares, 357 | 1973 | 3 | — |
| Rua João Álvares Soares, 384 | 1984 | 3 | — |
| Rua Bernardino de Campos, 816 | 1977 | 3 | 7.250 |
| Residencial Villa de Fiori Rua Joaquim Nabuco, 1005 | 2004 | 7 | — |
| Rua Zacarias de Gois, 411 | 1974 | 3 | — |
| Rua João Álvares Soares, 365 | 2012 | 26 | 8.707 |