Rua João Alves de Torres, 157
- R$/m² construído
- 1.881
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 600 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1997
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 12 fev 2026 | 319 m² | — | R$ 600.000 | 1.881 | — | Matrícula 261489, 11º RI |
| Casa | 9 dez 2024 | 319 m² | — | R$ 600.000 | 1.881 | — | Matrícula 261489, 11º RI |
| Casa Abaixo da referência | 21 set 2022 | 319 m² | — | R$ 200.000 | 627 | — | Matrícula 261489, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 1.881/m² para R$ 1.881/m² (+0,0%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 319 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Alves de Torres, 234 | 2018 | 3 | 3.333 |
| Avenida Guarapiranga, 586 | 2002 | 676 | — |
| Avenida Guarapiranga, 2616 | 2009 | 778 | 3.858 |
| Rua João de Abreu, 2616 | 2009 | 20 | — |
| Avenida Guarapiranga, 2500 | 2014 | 112 | 4.848 |
| Avenida Guarapiranga, 550 | 2014 | 25 | — |