Rua João Baptistussi, 56
- R$/m² construído
- 5.294
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.279
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 20 fev 2025
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO 1 APTO 5 | 20 fev 2025 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 540.000 | 5.294 | 6.279 | Matrícula 16935, 14º RI |
| BLOCO 1 APTO 5 Abaixo da referência | 25 ago 2023 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 16935, 14º RI |
| BLOCO AP 1 | 23 nov 2021 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 510.000 | 5.000 | 5.930 | Matrícula 25737, 14º RI |
| BLOCO 1 APTO | 7 ago 2020 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 4.884 | Matrícula 232984, 14º RI |
| BLOCO 1 APTO | 21 dez 2012 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 375.000 | 3.676 | 4.360 | Matrícula 96841, 14º RI |
| BLOCO 1 APTO | 17 ago 2010 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 179.883 | 1.764 | 2.092 | Matrícula 6360, 14º RI |
| BLOCO AP 1 | 28 ago 2009 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.093 | Matrícula 25737, 14º RI |
| BLOCO 1 APTO | 19 out 2007 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 185.000 | 1.814 | 2.151 | Matrícula 4097, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.814/m² para R$ 5.294/m² (+192%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Soncini, 65 | 1951 | 4 | 9.433 |
| Rua João Baptistussi, 18 | 1951 | 5 | 4.421 |
| Rua Agostinho Asquini, 25 | 1951 | 7 | 7.353 |
| Rua Guilherme Soncini, 96 | 1951 | 4 | — |
| Rua Agostinho Asquini, 26 | 1951 | 4 | 6.078 |
| Rua Guilherme Soncini, 74 | 1951 | 5 | 7.165 |