Condomínio Edge
Rua João Cachoeira, 1765
- R$/m² construído
- 10.682
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.982
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 75P Abaixo da referência | 22 set 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 200145, 4º RI |
| AP 132 | 4 nov 2025 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.700.000 | 12.273 | 24.107 | Matrícula 200103, 4º RI |
| VAGA 11M Abaixo da referência | 30 out 2025 | 31 m² | — | R$ 56.182 | 1.812 | — | Matrícula 200137, 4º RI |
| AP 63 | 12 mai 2025 | 257 m² | 134 m² | R$ 1.800.000 | 7.004 | 13.433 | Matrícula 200083, 4º RI |
| AP 172 | 24 abr 2025 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.900.000 | 13.182 | 25.893 | Matrícula 200115, 4º RI |
| AP 72 | 27 jan 2025 | 216 m² | 112 m² | R$ 1.000.000 | 4.630 | 8.929 | Matrícula 200085, 4º RI |
| AP 112 | 16 jan 2025 | 220 m² | 112 m² | R$ 1.600.000 | 7.273 | 14.286 | Matrícula 200097, 4º RI |
| AP 142 | 18 dez 2024 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.200.000 | 10.000 | 19.643 | Matrícula 200106, 4º RI |
| AP 222 | 31 out 2024 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.350.000 | 10.682 | 20.982 | Matrícula 200130, 4º RI |
| VAGA 18P Abaixo da referência | 27 mai 2024 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 200140, 4º RI |
| VAGA 68M Abaixo da referência | 16 mai 2024 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 200142, 4º RI |
| AP 182 | 10 mai 2024 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.415.000 | 10.977 | 21.562 | Matrícula 200118, 4º RI |
| AP 53 | 5 abr 2024 | 257 m² | 134 m² | R$ 3.450.000 | 13.424 | 25.746 | Matrícula 200080, 4º RI |
| AP 233 | 23 jan 2024 | 296 m² | 152 m² | R$ 2.777.000 | 9.382 | 18.270 | Matrícula 200134, 4º RI |
| VAGA 17P Abaixo da referência | 24 nov 2023 | 27 m² | — | R$ 43.178 | 1.599 | — | Matrícula 200139, 4º RI |
| AP 93 | 24 out 2023 | 257 m² | 134 m² | R$ 3.100.000 | 12.062 | 23.134 | Matrícula 200092, 4º RI |
| VAGA 77M Abaixo da referência | 31 mai 2023 | 31 m² | — | R$ 28.002 | 903 | — | Matrícula 200147, 4º RI |
| AP 223 | 30 mai 2023 | 292 m² | 152 m² | R$ 3.200.000 | 10.959 | 21.053 | Matrícula 200131, 4º RI |
| VAGA 73P Abaixo da referência | 30 mai 2023 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 200143, 4º RI |
| VAGA 74P Abaixo da referência | 30 mai 2023 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 200144, 4º RI |
| AP 222 | 4 abr 2023 | 220 m² | 112 m² | R$ 1.727.100 | 7.850 | 15.421 | Matrícula 200130, 4º RI |
| AP 223 | 4 abr 2023 | 292 m² | 152 m² | R$ 2.110.900 | 7.229 | 13.888 | Matrícula 200131, 4º RI |
| AP 152 Dação em pagamento | 28 fev 2023 | 220 m² | 112 m² | R$ 1.420.506 | 6.457 | 12.683 | Matrícula 200109, 4º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 28 fev 2023 | 339 m² | 180 m² | R$ 2.191.282 | 6.464 | 12.174 | Matrícula 200075, 4º RI |
| AP 63 Dação em pagamento | 28 fev 2023 | 257 m² | 134 m² | R$ 1.671.471 | 6.504 | 12.474 | Matrícula 200083, 4º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 28 fev 2023 | 216 m² | 112 m² | R$ 1.399.503 | 6.479 | 12.496 | Matrícula 200085, 4º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 28 fev 2023 | 339 m² | 180 m² | R$ 2.191.282 | 6.464 | 12.174 | Matrícula 200087, 4º RI |
| VAGA 16P Abaixo da referência | 27 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 23.775 | 881 | — | Matrícula 200138, 4º RI |
| VAGA 75P Abaixo da referência | 27 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 28.530 | 1.057 | — | Matrícula 200145, 4º RI |
| AP 202 | 9 dez 2022 | 220 m² | 112 m² | R$ 2.100.000 | 9.545 | 18.750 | Matrícula 200124, 4º RI |
| AP 242 | 18 nov 2022 | 491 m² | 256 m² | R$ 9.940.000 | 20.244 | 38.828 | Matrícula 200136, 4º RI |
| VAGA 133M Abaixo da referência | 4 nov 2022 | 31 m² | — | R$ 35.526 | 1.146 | — | Matrícula 200148, 4º RI |
| VAGA 133M Abaixo da referência | 3 nov 2022 | 31 m² | — | R$ 35.526 | 1.146 | — | Matrícula 200148, 4º RI |
| AP 143 | 27 out 2022 | 288 m² | 152 m² | R$ 3.500.000 | 12.153 | 23.026 | Matrícula 200107, 4º RI |
| AP 132 | 7 out 2022 | 220 m² | 112 m² | R$ 1.850.000 | 8.409 | 16.518 | Matrícula 200103, 4º RI |
| AP 241 | 27 set 2022 | 620 m² | 325 m² | R$ 6.000.000 | 9.677 | 18.462 | Matrícula 200135, 4º RI |
| AP 31 | 2 set 2022 | 339 m² | 180 m² | R$ 3.300.000 | 9.735 | 18.333 | Matrícula 200072, 4º RI |
| AP 92 | 29 jul 2022 | 216 m² | 112 m² | R$ 1.800.000 | 8.333 | 16.071 | Matrícula 200091, 4º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 17 jun 2022 | 216 m² | 112 m² | R$ 1.224.797 | 5.670 | 10.936 | Matrícula 200091, 4º RI |
| VAGA 76P Abaixo da referência | 18 fev 2022 | 27 m² | — | R$ 46.750 | 1.731 | — | Matrícula 200146, 4º RI |
| VAGA 19P Abaixo da referência | 18 fev 2022 | 27 m² | — | R$ 18.000 | 667 | — | Matrícula 200141, 4º RI |
| AP 123 | 21 jan 2022 | 257 m² | 134 m² | R$ 2.660.000 | 10.350 | 19.851 | Matrícula 200101, 4º RI |
| AP 153 | 10 dez 2021 | 279 m² | 152 m² | R$ 2.520.000 | 9.032 | 16.579 | Matrícula 200110, 4º RI |
| AP 91 | 7 dez 2021 | 339 m² | 180 m² | R$ 1.924.000 | 5.676 | 10.689 | Matrícula 200090, 4º RI |
| AP 121 | 7 dez 2021 | 339 m² | 180 m² | R$ 2.111.526 | 6.229 | 11.731 | Matrícula 200099, 4º RI |
| AP 22 | 2 dez 2021 | 216 m² | 112 m² | R$ 1.343.300 | 6.219 | 11.994 | Matrícula 200070, 4º RI |
| AP 202 | 26 nov 2021 | 220 m² | 112 m² | R$ 1.583.175 | 7.196 | 14.135 | Matrícula 200124, 4º RI |
| AP 163 | 23 nov 2021 | 288 m² | 152 m² | R$ 2.600.000 | 9.028 | 17.105 | Matrícula 200113, 4º RI |
| AP 193 | 29 out 2021 | 292 m² | 152 m² | R$ 1.823.050 | 6.243 | 11.994 | Matrícula 200122, 4º RI |
| AP 11 | 28 out 2021 | 339 m² | 180 m² | R$ 1.916.750 | 5.654 | 10.649 | Matrícula 200068, 4º RI |
| AP 131 | 26 out 2021 | 339 m² | 180 m² | R$ 1.867.667 | 5.509 | 10.376 | Matrícula 200102, 4º RI |
| AP 133 | 21 out 2021 | 257 m² | 134 m² | R$ 1.700.000 | 6.615 | 12.687 | Matrícula 200104, 4º RI |
| AP 61 | 4 out 2021 | 339 m² | 180 m² | R$ 1.954.150 | 5.764 | 10.856 | Matrícula 200081, 4º RI |
| AP 151 | 1 out 2021 | 339 m² | 180 m² | R$ 1.879.000 | 5.543 | 10.439 | Matrícula 200108, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 6.224/m² para R$ 7.273/m² (+17%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 339 m² construídos, 180 m² privativos 9 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 112 m² privativos 8 unidades vendidas
- 257 m² construídos, 134 m² privativos 5 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 112 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 1342 | 2021 | 290 | 11.000 |
| Edifício Ibis Ibirapuera Avenida Santo Amaro, 1411 | 2016 | 308 | — |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |
| Rua das Fiandeiras, 48 | 2018 | 11 | — |
| Rua Fiandeiras, 48 | 2018 | 50 | 10.875 |