Rua João Cachoeira, 682
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 11 out 2016
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 11 out 2016 | 98 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 77880, 4º RI |
| APTO 14 | 8 mai 2014 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 499.679 | 4.345 | 5.205 | Matrícula 162271, 4º RI |
| APTO 14 | 21 out 2010 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 1.875 | Matrícula 162271, 4º RI |
| APTO 24 | 12 mar 2010 | 115 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.010 | 1.478 | 1.771 | Matrícula 101878, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2014 a mediana foi de R$ 1.522/m² para R$ 4.345/m² (+186%). O IPCA do período foi de 27%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rodrigues Dias Rua Joaquim Floriano, 855 | 1966 | 41 | 7.426 |
| Edifício Joaquim Floriano Rua Joaquim Floriano, 913 | 2004 | 35 | — |
| Edifício S B Nova Granada Rua Iaia, 112 | 1977 | 67 | 9.307 |
| Rua Joaquim Floriano, 871 | 1992 | 44 | 3.900 |
| Edifício Harvard Rua Iaia, 150 | 1989 | 20 | 4.803 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 249 | 2000 | 72 | 8.889 |