Edifício S B Nova Granada
Rua Iaia, 112
- R$/m² construído
- 9.307
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.916
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 2 fev 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 5 SS Venda de parte do imóvel | 2 fev 2026 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 887, 4º RI |
| VG 33 SS Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 915, 4º RI |
| AP93 | 23 jan 2026 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.450.000 | 10.584 | 13.551 | Matrícula 860, 4º RI |
| AP 43 | 18 nov 2025 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.240.000 | 9.051 | 11.589 | Matrícula 855, 4º RI |
| VG 34 SS Garagem ou depósito | 18 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 120.000 | 3.429 | — | Matrícula 916, 4º RI |
| AP 52 | 5 jun 2025 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.060.026 | 7.737 | 9.907 | Matrícula 847, 4º RI |
| VG 10 SS Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 35 m² | — | R$ 89.974 | 2.571 | — | Matrícula 892, 4º RI |
| VG 44 TERREO Abaixo da referência | 9 jan 2025 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 879, 4º RI |
| AP 62 | 9 jan 2025 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.310.000 | 9.562 | 12.243 | Matrícula 848, 4º RI |
| VG 43 TERREO Abaixo da referência | 9 jan 2025 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 878, 4º RI |
| VG 35 SS Garagem ou depósito | 27 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 75.000 | 2.143 | — | Matrícula 917, 4º RI |
| AP 103 | 27 nov 2024 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.399.000 | 10.212 | 13.075 | Matrícula 861, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.314/m² para R$ 10.584/m² (+706%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Cachoeira, 682 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Rodrigues Dias Rua Joaquim Floriano, 855 | 1966 | 41 | 7.426 |
| Edifício Joaquim Floriano Rua Joaquim Floriano, 913 | 2004 | 35 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 871 | 1992 | 44 | 3.900 |
| Edifício Harvard Rua Iaia, 150 | 1989 | 20 | 4.803 |
| Edifício All Itaim Rua Iaia, 107 | 2005 | 56 | 8.562 |