Edifício S B Nova Granada
Rua Iaia, 112
- R$/m² construído
- 9.307
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.916
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 2 fev 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 5 SS Venda de parte do imóvel | 2 fev 2026 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 887, 4º RI |
| VG 33 SS Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 915, 4º RI |
| AP93 | 23 jan 2026 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.450.000 | 10.584 | 13.551 | Matrícula 860, 4º RI |
| AP 43 | 18 nov 2025 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.240.000 | 9.051 | 11.589 | Matrícula 855, 4º RI |
| VG 34 SS Garagem ou depósito | 18 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 120.000 | 3.429 | — | Matrícula 916, 4º RI |
| AP 52 | 5 jun 2025 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.060.026 | 7.737 | 9.907 | Matrícula 847, 4º RI |
| VG 10 SS Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 35 m² | — | R$ 89.974 | 2.571 | — | Matrícula 892, 4º RI |
| VG 44 TERREO Abaixo da referência | 9 jan 2025 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 879, 4º RI |
| AP 62 | 9 jan 2025 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.310.000 | 9.562 | 12.243 | Matrícula 848, 4º RI |
| VG 43 TERREO Abaixo da referência | 9 jan 2025 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 878, 4º RI |
| VG 35 SS Garagem ou depósito | 27 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 75.000 | 2.143 | — | Matrícula 917, 4º RI |
| AP 103 | 27 nov 2024 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.399.000 | 10.212 | 13.075 | Matrícula 861, 4º RI |
| VG 27 SS Abaixo da referência | 11 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 41.860 | 1.196 | — | Matrícula 909, 4º RI |
| AP 32 | 11 nov 2024 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.116.279 | 8.148 | 10.433 | Matrícula 845, 4º RI |
| VG 40 TERREO Abaixo da referência | 11 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 41.860 | 1.196 | — | Matrícula 18451, 4º RI |
| VG 30 SS Arrematação em leilão | 12 jul 2023 | 35 m² | — | R$ 32.000 | 914 | — | Matrícula 912, 4º RI |
| AP 84 Arrematação em leilão | 12 jul 2023 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 710.000 | 5.182 | 6.636 | Matrícula 871, 4º RI |
| AP 91 | 15 fev 2023 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.250.000 | 9.124 | 11.682 | Matrícula 841, 4º RI |
| VG 25 SS Abaixo da referência | 15 fev 2023 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 907, 4º RI |
| VG 46 TERREO Garagem ou depósito | 16 set 2022 | 35 m² | — | R$ 150.000 | 4.286 | — | Matrícula 881, 4º RI |
| VG 42 TERREO Garagem ou depósito | 16 set 2022 | 35 m² | — | R$ 150.000 | 4.286 | — | Matrícula 877, 4º RI |
| AP 94 | 16 set 2022 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 950.000 | 6.934 | 8.879 | Matrícula 872, 4º RI |
| AP 111 | 20 mai 2022 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.470.809 | 10.736 | 13.746 | Matrícula 18448, 4º RI |
| VG 52 TERREO Abaixo da referência | 20 mai 2022 | 35 m² | — | R$ 49.191 | 1.405 | — | Matrícula 18457, 4º RI |
| AP 44 | 29 abr 2022 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.300.000 | 9.489 | 12.150 | Matrícula 867, 4º RI |
| VG 45 TERREO Garagem ou depósito | 29 abr 2022 | 35 m² | — | R$ 250.000 | 7.143 | — | Matrícula 880, 4º RI |
| AP 44 | 7 set 2021 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.477 | Matrícula 867, 4º RI |
| VG 45 TERREO Garagem ou depósito | 7 set 2021 | 35 m² | — | R$ 160.000 | 4.571 | — | Matrícula 880, 4º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2021 | 137 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 854, 4º RI |
| AP 24 | 20 abr 2021 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.229.000 | 8.971 | 11.486 | Matrícula 865, 4º RI |
| VG 38 TERREO Garagem ou depósito | 20 abr 2021 | 35 m² | — | R$ 136.000 | 3.886 | — | Matrícula 874, 4º RI |
| AP 23 | 23 fev 2021 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.028.090 | 7.504 | 9.608 | Matrícula 853, 4º RI |
| VG 39 TERREO Garagem ou depósito | 23 fev 2021 | 35 m² | — | R$ 263.910 | 7.540 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 33 SS Garagem ou depósito | 20 mai 2019 | 35 m² | — | R$ 110.000 | 3.143 | — | Matrícula 915, 4º RI |
| AP93 | 20 mai 2019 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 740.000 | 5.401 | 6.916 | Matrícula 860, 4º RI |
| VG 36 SS Garagem ou depósito | 12 mar 2019 | 35 m² | — | R$ 106.615 | 3.046 | — | Matrícula 918, 4º RI |
| AP 12 | 12 mar 2019 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 539.876 | 3.941 | 5.046 | Matrícula 843, 4º RI |
| VG 47 TERREO Venda de parte do imóvel | 2 mai 2018 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 18452, 4º RI |
| AP 92 | 2 mai 2018 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 859.230 | 6.272 | 8.030 | Matrícula 18444, 4º RI |
| VG 52 TERREO Venda de parte do imóvel | 23 mar 2017 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 18457, 4º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2017 | 137 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 18448, 4º RI |
| VG 39 TERREO Garagem ou depósito | 21 mai 2014 | 35 m² | — | R$ 95.411 | 2.726 | — | Matrícula 875, 4º RI |
| AP 23 | 21 mai 2014 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 695.600 | 5.077 | 6.501 | Matrícula 853, 4º RI |
| VG 6 SS Venda de parte do imóvel | 13 nov 2013 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 888, 4º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2013 | 137 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 866, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2013 | 137 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 836, 4º RI |
| VG 8 SS Venda de parte do imóvel | 18 mar 2013 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 890, 4º RI |
| AP 102 | 14 ago 2012 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 593.319 | 4.331 | 5.545 | Matrícula 18446, 4º RI |
| VG 48 TERREO Garagem ou depósito | 14 ago 2012 | 35 m² | — | R$ 36.681 | 1.048 | — | Matrícula 18453, 4º RI |
| AP 54 Adjudicação compulsória | 20 mar 2012 | 137 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 868, 4º RI |
| VG 22 SS Adjudicação compulsória | 20 mar 2012 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 904, 4º RI |
| VG 22 SS Garagem ou depósito | 16 mai 2011 | 35 m² | — | R$ 30.612 | 875 | — | Matrícula 904, 4º RI |
| AP 54 | 16 mai 2011 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 469.388 | 3.426 | 4.387 | Matrícula 868, 4º RI |
| AP 24 | 23 abr 2010 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 370.000 | 2.701 | 3.458 | Matrícula 874, 4º RI |
| VG 38 TERREO Garagem ou depósito | 20 abr 2010 | 35 m² | — | R$ 42.275 | 1.208 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 | 12 fev 2010 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 275.000 | 2.007 | 2.570 | Matrícula 846, 4º RI |
| VG 3 SS Garagem ou depósito | 12 fev 2010 | 35 m² | — | R$ 45.000 | 1.286 | — | Matrícula 885, 4º RI |
| AP 84 | 16 nov 2009 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 280.000 | 2.044 | 2.617 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 30 SS Garagem ou depósito | 16 nov 2009 | 35 m² | — | R$ 28.000 | 800 | — | Matrícula 407146, 4º RI |
| AP 91 | 18 ago 2009 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 190.000 | 1.387 | 1.776 | Matrícula 841, 4º RI |
| VG 25 SS Abaixo da referência | 18 ago 2009 | 35 m² | — | R$ 17.431 | 498 | — | Matrícula 907, 4º RI |
| AP 121 | 23 jul 2008 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 150.000 | 1.095 | 1.402 | Matrícula 842, 4º RI |
| VG 4 SS Garagem ou depósito | 23 jul 2008 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 842, 4º RI |
| AP 112 | 28 fev 2008 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 1.682 | Matrícula 18449, 4º RI |
| AP93 | 8 jun 2006 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 1.682 | Matrícula 860, 4º RI |
| AP 124 | 24 mai 2006 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 152.000 | 1.109 | 1.421 | Matrícula 873, 4º RI |
| AP 71 | 30 abr 2006 | 137 m² | ≈ 107 m² | R$ 184.140 | 1.344 | 1.721 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.314/m² para R$ 10.584/m² (+706%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Cachoeira, 682 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Rodrigues Dias Rua Joaquim Floriano, 855 | 1966 | 41 | 7.426 |
| Edifício Joaquim Floriano Rua Joaquim Floriano, 913 | 2004 | 35 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 871 | 1992 | 44 | 3.900 |
| Edifício Harvard Rua Iaia, 150 | 1989 | 20 | 4.803 |
| Edifício All Itaim Rua Iaia, 107 | 2005 | 56 | 8.562 |