Rua João de Araújo, 412
- R$/m² construído
- 2.454
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.897
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 17 jul 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 4.338 | Matrícula 131113, 11º RI |
| AP 94 | 24 abr 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.676 | Matrícula 136579, 11º RI |
| AP 11 | 29 jul 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.529 | Matrícula 129607, 11º RI |
| AP 34 | 10 fev 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.118 | Matrícula 136285, 11º RI |
| AP 64 | 7 fev 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 3.382 | Matrícula 136740, 11º RI |
| AP 82 | 13 nov 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 288.000 | 2.667 | 4.235 | Matrícula 135738, 11º RI |
| AP 74 | 27 set 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 3.603 | Matrícula 131785, 11º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 22 set 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 144766, 11º RI |
| AP 42 | 17 set 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.265 | Matrícula 128432, 11º RI |
| AP 61 | 4 jun 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.529 | Matrícula 136283, 11º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 144765, 11º RI |
| AP 74 | 20 mai 2019 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.181 | 1.854 | 2.944 | Matrícula 131785, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 463/m² para R$ 2.523/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Piratininga Rua João de Araújo, 348 | 2000 | 5 | — |
| Avenida Batista Maciel, 122 | 2015 | 8 | — |
| Rua João de Araújo, 330 | 1998 | 30 | 2.700 |
| Rua Miguel Maurício Ramalho, 165 | 1996 | 3 | — |
| Rua Miguel Maurício Ramalho, 141 | 1995 | 3 | — |
| Rua Miguel Maurício Ramalho, 135 | 1995 | 3 | — |