Rua João de Castelhanos, 64
- R$/m² construído
- 5.564
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.834
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M 09 - 3SS Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 21 m² | — | R$ 64.000 | 3.048 | — | Matrícula 130130, 3º RI |
| AP 121 | 31 out 2025 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.036.000 | 4.667 | 7.400 | Matrícula 130235, 3º RI |
| AP 102 | 29 out 2025 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 814.456 | 4.576 | 7.272 | Matrícula 130184, 3º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.247.811 | 7.010 | 11.141 | Matrícula 130184, 3º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 222 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 130222, 3º RI |
| AP 12 | 7 out 2024 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.200.000 | 6.742 | 10.714 | Matrícula 130166, 3º RI |
| VG M 09 - 3SS Abaixo da referência | 6 jun 2024 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 130130, 3º RI |
| AP 112 | 3 abr 2024 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 470.000 | 2.117 | 3.357 | Matrícula 130324, 3º RI |
| AP 41 | 22 fev 2024 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.240.000 | 6.966 | 11.071 | Matrícula 130171, 3º RI |
| AP 122 | 31 jan 2024 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.250.000 | 7.022 | 11.161 | Matrícula 130188, 3º RI |
| AP 152 | 7 nov 2023 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.150.000 | 6.461 | 10.268 | Matrícula 130194, 3º RI |
| AP 201 | 3 nov 2023 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 805.000 | 4.522 | 7.188 | Matrícula 130203, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.640/m² para R$ 4.621/m² (+75%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 19 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 16 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
- 168 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cote D'Or Rua Jeronima Dias, 257 | 1990 | 39 | 4.345 |
| Rua João de Castelhanos, 95 | 2007 | 3 | 6.799 |
| Rua Jeronima Dias, 212 | 1998 | 36 | 3.389 |
| Rua Rafael de Oliveira, 211 | 1994 | 3 | 5.500 |
| Edifício Ilhas Marianas Rua Jeronima Dias, 260 | 1996 | 33 | 3.197 |
| Rua Helvidio Gouveia, 83 | 1970 | 5 | — |