Condomínio Res Manchester
Rua João de Laet, 313
- R$/m² construído
- 3.368
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.145
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 804 | 12 fev 2026 | 120 m² | 50 m² | R$ 385.000 | 3.208 | 7.700 | Matrícula 158760, 3º RI |
| AP 602 | 18 ago 2025 | 132 m² | 55 m² | R$ 465.000 | 3.523 | 8.455 | Matrícula 158751, 3º RI |
| AP 310 | 27 jun 2025 | 136 m² | 55 m² | R$ 460.000 | 3.382 | 8.364 | Matrícula 158736, 3º RI |
| AP 808 Arrematação em leilão | 26 fev 2025 | 132 m² | 55 m² | R$ 337.800 | 2.559 | 6.142 | Matrícula 158762, 3º RI |
| AP 406 | 26 dez 2024 | 120 m² | 50 m² | R$ 430.000 | 3.583 | 8.600 | Matrícula 158742, 3º RI |
| AP 808 Retomada por inadimplência | 2 out 2024 | 132 m² | 55 m² | R$ 458.873 | 3.476 | 8.343 | Matrícula 158762, 3º RI |
| AP 205 | 20 jun 2024 | 130 m² | 55 m² | R$ 436.000 | 3.354 | 7.927 | Matrícula 158721, 3º RI |
| AP 506 | 19 dez 2023 | 120 m² | 50 m² | R$ 395.000 | 3.292 | 7.900 | Matrícula 158749, 3º RI |
| AP 401 | 19 jul 2023 | 136 m² | 55 m² | R$ 310.000 | 2.279 | 5.636 | Matrícula 158737, 3º RI |
| AP 404 | 27 mar 2023 | 120 m² | 50 m² | R$ 335.000 | 2.792 | 6.700 | Matrícula 158740, 3º RI |
| AP 209 | 6 out 2022 | 123 m² | 50 m² | R$ 405.000 | 3.293 | 8.100 | Matrícula 158725, 3º RI |
| AP 1 | 15 fev 2022 | 132 m² | 55 m² | R$ 420.000 | 3.182 | 7.636 | Matrícula 158704, 3º RI |
| AP 508 | 14 fev 2022 | 132 m² | 55 m² | R$ 430.000 | 3.258 | 7.818 | Matrícula 158750, 3º RI |
| AP 204 | 31 jan 2022 | 120 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 2.583 | 6.200 | Matrícula 158720, 3º RI |
| AP 204 | 17 dez 2021 | 120 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 6.000 | Matrícula 158720, 3º RI |
| AP 105 | 10 set 2021 | 130 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 5.455 | Matrícula 158711, 3º RI |
| AP 403 | 31 ago 2021 | 123 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 4.000 | Matrícula 158739, 3º RI |
| AP 402 | 31 ago 2021 | 132 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 3.636 | Matrícula 157738, 3º RI |
| AP 504 | 31 ago 2021 | 120 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 4.000 | Matrícula 158748, 3º RI |
| AP 706 | 7 jun 2021 | 120 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 7.000 | Matrícula 158757, 3º RI |
| AP 1 | 19 mai 2021 | 132 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.121 | 5.091 | Matrícula 158704, 3º RI |
| AP 706 | 30 abr 2021 | 120 m² | 50 m² | R$ 305.000 | 2.542 | 6.100 | Matrícula 158757, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.214/m² para R$ 3.208/m² (+45%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Neri Rua João de Laet, 315 | 2015 | 59 | 3.149 |
| Residencial Pavoni I Rua Inácio Mammana, 388 | 2014 | 11 | 5.000 |
| Condomínio Ed. Saint Paul Rua João de Laet, 370 | 2011 | 32 | 2.899 |
| Rua João de Laet, 415 | 1998 | 56 | 2.890 |
| Rua Albertina V da Silva Gordo, 275 | 1985 | 61 | 2.970 |
| Condomínio Res Santa Clara Rua João de Laet, 205 | 1975 | 5 | 4.425 |