Edifício Tulipa
Rua João de Laet, 749
- R$/m² construído
- 3.367
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.471
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VAGA | 17 ago 2026 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 6.600 | Matrícula 110874, 3º RI |
| AP 53 E VAGA Dação em pagamento | 24 abr 2026 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 5.800 | Matrícula 110889, 3º RI |
| AP 73 E VAGA | 16 mar 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 7.353 | Matrícula 110865, 3º RI |
| AP 72 E VAGA | 22 jan 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 6.863 | Matrícula 110896, 3º RI |
| AP 63 E VAGA | 16 jan 2026 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 7.353 | Matrícula 110861, 3º RI |
| AP 74 E VAGA | 13 ago 2025 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 6.275 | Matrícula 110866, 3º RI |
| AP 12 E VAGA | 31 jul 2025 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 6.700 | Matrícula 110872, 3º RI |
| AP 24 E VAGA | 2 mai 2025 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 7.600 | Matrícula 110878, 3º RI |
| AP 34 E VAGA Dação em pagamento | 21 mar 2025 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 8.000 | Matrícula 110850, 3º RI |
| AP 53 E VAGA | 28 fev 2025 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 6.078 | Matrícula 110857, 3º RI |
| AP 23 E VAGA | 30 dez 2024 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 307.500 | 3.203 | 6.150 | Matrícula 110845, 3º RI |
| AP 73 E VAGA | 20 dez 2024 | 98 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 6.471 | Matrícula 110897, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 928/m² para R$ 3.699/m² (+299%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 36 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Gib 1 Rua Albertina V da Silva Gordo, 420 | 2020 | 5 | 2.845 |
| Residencial Água Fria Rua João de Laet, 978 | 2016 | 8 | 4.459 |
| Avenida Daniel Malettini, 678 | 2008 | 3 | 3.095 |
| Avenida Daniel Malettini, 688 | 2008 | 3 | — |
| Avenida Daniel Malettini, 597 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Orquídea Avenida Daniel Malettini, 545 | 2000 | 284 | 2.642 |