Rua João de Sousa Dias, 328
- R$/m² construído
- 3.945
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.355
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 nov 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 GARAGENS | 17 nov 2025 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.198.000 | 3.664 | 5.901 | Matrícula 76300, 15º RI |
| AP 181 GARAGENS | 24 jan 2025 | 619 m² | ≈ 384 m² | R$ 2.700.000 | 4.362 | 7.031 | Matrícula 78091, 15º RI |
| AP 121 GARAGENS | 7 jun 2024 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.290.000 | 3.945 | 6.355 | Matrícula 76327, 15º RI |
| AP 111 GARAGENS | 17 abr 2023 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.350.000 | 4.128 | 6.650 | Matrícula 76319, 15º RI |
| AP 101 GARAGENS | 14 jul 2022 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.700.000 | 5.199 | 8.374 | Matrícula 76331, 15º RI |
| AP 111 GARAGENS Arrematação em leilão | 7 jul 2021 | 327 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 76319, 15º RI |
| AP 151 GARAG | 20 mar 2015 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.100.000 | 3.364 | 5.419 | Matrícula 76984, 15º RI |
| AP 151 GARAG Arrematação em leilão | 22 mai 2014 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 408.550 | 1.249 | 2.013 | Matrícula 76984, 15º RI |
| AP 151 GARAG Outra transmissão | 10 fev 2014 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 366.655 | 1.121 | 1.806 | Matrícula 76984, 15º RI |
| AP 51 GARAGE | 10 dez 2012 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.265.000 | 3.869 | 6.232 | Matrícula 76334, 15º RI |
| AP 171 GARAG | 5 set 2012 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 529.156 | 1.618 | 2.607 | Matrícula 88736, 15º RI |
| AP 171 GARAG | 7 fev 2012 | 327 m² | ≈ 203 m² | R$ 529.156 | 1.618 | 2.607 | Matrícula 88736, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 4.013/m² (+330%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 327 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 9 unidades vendidas
- 619 m² construídos, ≈ 384 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 394 | 1979 | 108 | 5.621 |
| Rua República do Iraque, 1329 | 1995 | 10 | — |
| Rua Zacarias de Gois, 1054 | 1971 | 3 | 10.588 |
| Edifício Ícaro Rua Zacarias de Gois, 1296 | 1994 | 124 | 5.992 |
| Rua República do Iraque, 1144 | 1993 | 18 | 5.584 |
| Rua Zacarias de Gois, 1326 | 1998 | 19 | 5.818 |