Edifício Van João Delgado
Rua João Delgado, 237
- R$/m² construído
- 2.456
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 16 dez 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VAGA | 16 dez 2024 | 114 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 6.122 | Matrícula 158332, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 19 nov 2024 | 114 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 5.714 | Matrícula 123932, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 2 mai 2024 | 111 m² | 49 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 4.898 | Matrícula 101308, 8º RI |
| AP 24 VAGA | 11 jan 2024 | 101 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 5.116 | Matrícula 130265, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 10 nov 2023 | 101 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 5.814 | Matrícula 82386, 8º RI |
| AP 67 E VAGAS | 28 jul 2022 | 150 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 4.615 | Matrícula 104062, 8º RI |
| AP 25 VAGA | 20 jul 2022 | 97 m² | 43 m² | R$ 212.182 | 2.187 | 4.934 | Matrícula 107495, 8º RI |
| AP 78 E VAGA | 9 nov 2021 | 101 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 6.047 | Matrícula 130405, 8º RI |
| AP 66 E VAGA | 23 ago 2021 | 114 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 4.490 | Matrícula 148705, 8º RI |
| AP 47 E VAGAS | 11 ago 2021 | 149 m² | 65 m² | R$ 285.000 | 1.913 | 4.385 | Matrícula 111289, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 16 dez 2020 | 101 m² | 43 m² | R$ 226.346 | 2.241 | 5.264 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 18 VAGA | 15 ago 2020 | 101 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 5.116 | Matrícula 133443, 8º RI |
| AP 78 E VAGA | 31 jul 2020 | 101 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 1.881 | 4.419 | Matrícula 130405, 8º RI |
| AP 77 E VAGA | 14 abr 2020 | 150 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 3.846 | Matrícula 105943, 8º RI |
| AP 73 E VAGA Cessão de direitos | 27 fev 2019 | 114 m² | 49 m² | R$ 163.546 | 1.435 | 3.338 | Matrícula 83590, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 20 jun 2018 | 111 m² | 49 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 5.510 | Matrícula 101308, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 4 mai 2016 | 101 m² | 43 m² | R$ 275.000 | 2.723 | 6.395 | Matrícula 84994, 8º RI |
| AP 17 E VAGA Abaixo da referência | 28 out 2015 | 149 m² | 65 m² | R$ 53.000 | 356 | 815 | Matrícula 53668, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 16 jun 2015 | 114 m² | 49 m² | R$ 297.000 | 2.605 | 6.061 | Matrícula 102729, 8º RI |
| AP 13 VAGA Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 114 m² | 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 13 VAGA Cessão de direitos | 27 mar 2015 | 114 m² | 49 m² | R$ 75.000 | 658 | 1.531 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 56 E VAGA | 26 fev 2015 | 114 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 5.714 | Matrícula 83677, 8º RI |
| AP 21 VAGA | 24 fev 2015 | 101 m² | 43 m² | R$ 234.500 | 2.322 | 5.453 | Matrícula 130116, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 14 abr 2014 | 114 m² | 49 m² | R$ 272.000 | 2.386 | 5.551 | Matrícula 83590, 8º RI |
| AP 25 VAGA | 22 jan 2014 | 97 m² | 43 m² | R$ 116.000 | 1.196 | 2.698 | Matrícula 107495, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 11 jun 2013 | 111 m² | 49 m² | R$ 116.000 | 1.045 | 2.367 | Matrícula 101308, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 24 ago 2012 | 101 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 4.651 | Matrícula 83691, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 3 jul 2012 | 101 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 3.256 | Matrícula 84994, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 2 dez 2011 | 114 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 3.673 | Matrícula 102729, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 24 out 2011 | 101 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 891 | 2.093 | Matrícula 105715, 8º RI |
| AP 47 E VAGA | 16 jun 2011 | 149 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.007 | 2.308 | Matrícula 111289, 8º RI |
| AP 47 E VAGA | 20 mai 2011 | 149 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 1.342 | 3.077 | Matrícula 111289, 8º RI |
| AP 61 E VAGA Permuta | 20 mai 2011 | 101 m² | 43 m² | R$ 104.800 | 1.038 | 2.437 | Matrícula 100742, 8º RI |
| AP 21 VAGA | 24 set 2010 | 101 m² | 43 m² | R$ 96.000 | 950 | 2.233 | Matrícula 130116, 8º RI |
| AP 78 E VAGA | 13 set 2010 | 101 m² | 43 m² | R$ 48.000 | 475 | 1.116 | Matrícula 130405, 8º RI |
| AP 78 E VAGA Cessão de direitos | 13 set 2010 | 101 m² | 43 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 2.558 | Matrícula 130405, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 13 jan 2010 | 101 m² | 43 m² | R$ 105.000 | 1.040 | 2.442 | Matrícula 83393, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 21 dez 2009 | 114 m² | 49 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.633 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 16 dez 2009 | 101 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 3.023 | Matrícula 100742, 8º RI |
| AP 18 VAGA | 23 out 2009 | 101 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 990 | 2.326 | Matrícula 133443, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 31 jul 2009 | 114 m² | 49 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 2.653 | Matrícula 102729, 8º RI |
| AP 22 VAGA | 5 dez 2008 | 114 m² | 49 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.429 | Matrícula 156531, 8º RI |
| AP 58 E VAG Abaixo da referência | 13 nov 2008 | 101 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 53668, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 12 nov 2008 | 114 m² | 49 m² | R$ 60.000 | 526 | 1.224 | Matrícula 53668, 8º RI |
| AP 33 E VAGA Cessão de direitos | 12 nov 2008 | 114 m² | 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 53668, 8º RI |
| AP 24 VAGA | 30 set 2008 | 101 m² | 43 m² | R$ 79.000 | 782 | 1.837 | Matrícula 130265, 8º RI |
| AP 23 VAGA | 25 ago 2008 | 114 m² | 49 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.633 | Matrícula 121707, 8º RI |
| AP 22 VAGA Abaixo da referência | 22 abr 2008 | 114 m² | 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 53668, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 21 dez 2007 | 101 m² | 43 m² | R$ 73.000 | 723 | 1.698 | Matrícula 103980, 8º RI |
| AP 38 E VAGA | 11 jun 2007 | 101 m² | 43 m² | R$ 65.000 | 644 | 1.512 | Matrícula 103812, 8º RI |
| AP 47 E VAGA | 2 abr 2007 | 149 m² | 65 m² | R$ 117.544 | 789 | 1.808 | Matrícula 111289, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 8 set 2006 | 111 m² | 49 m² | R$ 55.000 | 495 | 1.122 | Matrícula 101308, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 24 ago 2006 | 101 m² | 43 m² | R$ 55.000 | 545 | 1.279 | Matrícula 83034, 8º RI |
| AP 48 E VAGA | 22 ago 2006 | 101 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 594 | 1.395 | Matrícula 103576, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 8 ago 2006 | 101 m² | 43 m² | R$ 58.000 | 574 | 1.349 | Matrícula 83393, 8º RI |
| AP 24 VAGA | 28 jul 2006 | 101 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 495 | 1.163 | Matrícula 130265, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 31 mai 2006 | 101 m² | 43 m² | R$ 65.000 | 644 | 1.512 | Matrícula 103980, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 24 abr 2006 | 114 m² | 49 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.429 | Matrícula 145565, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 20 fev 2006 | 101 m² | 43 m² | R$ 53.000 | 525 | 1.233 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 2.317/m² (+314%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 43 m² privativos 17 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 49 m² privativos 10 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cândida Franco de Barros, 97 | 2021 | 98 | 3.261 |
| Residencial Herta Rua João Delgado, 305 | 1985 | 30 | 4.493 |
| Rua Parapua, 51 | 2010 | 153 | 4.121 |
| Rua Cândida Franco de Barros, 320 | 2017 | 123 | 3.924 |
| Rua Rodrigues Blandi, 121 | 1991 | 4 | — |
| Rua General Constancio Cavalcanti, 75 | 1985 | 3 | — |