Rua João Luís Vives, 178
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 fev 2017
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BOX 9A | 17 fev 2017 | 406 m² | ≈ 255 m² | R$ 1.250.000 | 3.079 | 4.902 | Matrícula 53221, 1º RI |
| AP 81 BOX A | 12 nov 2010 | 416 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.000.000 | 2.404 | 3.817 | Matrícula 91297, 1º RI |
| AP 71 BOX 3A Abaixo da referência | 7 jul 2008 | 408 m² | ≈ 257 m² | R$ 340.000 | 833 | 1.323 | Matrícula 52771, 1º RI |
| AP 41 BOX 6A Abaixo da referência | 6 mai 2008 | 405 m² | ≈ 255 m² | R$ 100.000 | 247 | 392 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2017 a mediana foi de R$ 2.404/m² para R$ 3.079/m² (+28%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 416 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 1 unidade vendida
- 408 m² construídos, ≈ 257 m² privativos 1 unidade vendida
- 406 m² construídos, ≈ 255 m² privativos 1 unidade vendida
- 405 m² construídos, ≈ 255 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Inaja Rua Doutor José Estefno, 99 | 1998 | 16 | 3.909 |
| Edifício Saint James Rua Domingos Augusto Setti, 194 | 1988 | 16 | — |
| Condomínio Loomi Klabin Rua Domingos Augusto Setti, 93 | 2022 | 9 | 6.579 |
| Rua Doutor José Estefno, 138 | 2005 | 109 | 7.051 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 75 | 1991 | 24 | 4.537 |
| Rua Doutor José Estefno, 80 | 1992 | 32 | 3.695 |