Rua João Miguel Jarra, 17
- R$/m² construído
- 7.468
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.914
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PREDIO 20 AP 10 | 19 dez 2025 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 8.182 | 10.862 | Matrícula 27815, 10º RI |
| PREDIO 20 AP 1 | 1 mar 2024 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 520.000 | 6.753 | 8.966 | Matrícula 37751, 10º RI |
| PREDIO 20 AP 12 | 11 mai 2023 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 6.034 | Matrícula 30551, 10º RI |
| PREDIO 20 AP | 28 jul 2008 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 121.000 | 1.571 | 2.086 | Matrícula 27873, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.571/m² para R$ 8.182/m² (+421%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |