Rua João Miguel Jarra, 311
- R$/m² construído
- 7.471
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 31 out 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PREDIO 12 AP 1 | 31 out 2024 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 7.471 | 9.286 | Matrícula 27455, 10º RI |
| PREDIO 12 AP 4 | 29 jun 2022 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 5.977 | 7.429 | Matrícula 27404, 10º RI |
| PREDIO 12 AP | 28 fev 2019 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 4.943 | 6.143 | Matrícula 27451, 10º RI |
| PREDIO 12 AP Venda de parte do imóvel | 5 jul 2013 | 87 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 27580, 10º RI |
| PREDIO 12 AP | 25 out 2012 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 5.286 | Matrícula 27582, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 4.253/m² para R$ 7.471/m² (+76%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |