Rua João Miguel Jarra, 52
- R$/m² construído
- 7.438
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.917
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 2 out 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PREDIO 10 AP 10 | 2 out 2024 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 475.000 | 7.422 | 9.896 | Matrícula 27310, 10º RI |
| PREDIO 10 AP 3 | 21 jun 2024 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 477.000 | 7.453 | 9.938 | Matrícula 37685, 10º RI |
| PREDIO 10 AP 13 | 23 jun 2023 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 495.000 | 7.734 | 10.312 | Matrícula 27801, 10º RI |
| PREDIO 10 AP 10 Arrematação em leilão | 22 dez 2022 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 306.106 | 4.783 | 6.377 | Matrícula 27310, 10º RI |
| PREDIO 10 AP | 9 dez 2016 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 2.812 | 3.750 | Matrícula 27825, 10º RI |
| BLOCO 10 AP | 22 jul 2014 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 391.000 | 6.109 | 8.146 | Matrícula 27353, 10º RI |
| PREDIO 10 AP Venda de parte do imóvel | 16 abr 2013 | 64 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 30430, 10º RI |
| PREDIO 10 AP | 7 fev 2008 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 1.953 | 2.604 | Matrícula 27674, 10º RI |
| PREDIO 10 AP | 7 nov 2006 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 1.172 | 1.562 | Matrícula 27300, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.172/m² para R$ 7.438/m² (+535%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18 | 1973 | 9 | 6.019 |