Edifício Rio das Pedras
Rua João Moura, 1347
- R$/m² construído
- 5.179
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 1 VAGA | 19 jun 2026 | 112 m² | 58 m² | R$ 580.000 | 5.179 | 10.000 | Matrícula 45397, 13º RI |
| AP 42 AN 4 GR | 3 mar 2026 | 112 m² | 58 m² | R$ 615.000 | 5.491 | 10.603 | Matrícula 45169, 13º RI |
| AP 23 AN 2 GR | 26 jan 2026 | 112 m² | 58 m² | R$ 570.000 | 5.089 | 9.828 | Matrícula 43689, 13º RI |
| APTO 22 1 VAGA | 5 jan 2026 | 112 m² | 58 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 10.345 | Matrícula 45397, 13º RI |
| AP 34 AN 3 GR | 24 set 2024 | 112 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 9.483 | Matrícula 44573, 13º RI |
| AP 23 AN 2 GR | 30 mai 2022 | 112 m² | 58 m² | R$ 710.000 | 6.339 | 12.241 | Matrícula 43689, 13º RI |
| AP. 53 AN5 GR | 10 jun 2021 | 112 m² | 58 m² | R$ 595.000 | 5.312 | 10.259 | Matrícula 46472, 13º RI |
| AP 23 AN 2 GR | 14 mai 2021 | 112 m² | 58 m² | R$ 573.000 | 5.116 | 9.879 | Matrícula 43689, 13º RI |
| AP 74 AN7 VG | 7 mai 2021 | 112 m² | 58 m² | R$ 570.000 | 5.089 | 9.828 | Matrícula 45542, 13º RI |
| AP 14 AN 1 G | 9 jun 2020 | 112 m² | 58 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 8.448 | Matrícula 45287, 13º RI |
| AP 63 AN 6 G | 19 dez 2019 | 112 m² | 58 m² | R$ 590.001 | 5.268 | 10.172 | Matrícula 46411, 13º RI |
| AP 53 AN5 G | 24 out 2019 | 112 m² | 58 m² | R$ 570.000 | 5.089 | 9.828 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 74 AN7 VG Arrematação em leilão | 16 jul 2019 | 112 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 45542, 10º RI |
| AP 84 AN8 GR | 15 fev 2019 | 220 m² | 114 m² | R$ 875.000 | 3.977 | 7.675 | Matrícula 45428, 13º RI |
| AP 12 AND 1 | 6 nov 2018 | 112 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 9.483 | Matrícula 43680, 13º RI |
| AP 82 AN8 GR | 17 jul 2018 | 220 m² | 114 m² | R$ 937.000 | 4.259 | 8.219 | Matrícula 43787, 13º RI |
| AP 21 AN 2 G | 5 jun 2014 | 112 m² | 58 m² | R$ 545.000 | 4.866 | 9.397 | Matrícula 44467, 13º RI |
| AP 33 AN 3 G Dação em pagamento | 10 dez 2013 | 112 m² | 58 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 8.621 | Matrícula 45509, 13º RI |
| AP 14 AN 1 G | 3 ago 2012 | 112 m² | 58 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 6.207 | Matrícula 45287, 13º RI |
| AP 42 AN 4 G Permuta | 23 jul 2012 | 112 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 45169, 13º RI |
| AP 82 AN8 GR | 4 mai 2012 | 220 m² | 114 m² | R$ 670.000 | 3.045 | 5.877 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 64 AN 6 G | 27 fev 2012 | 112 m² | 58 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.552 | Matrícula 43690, 13º RI |
| AP 14 AN 1 G | 29 dez 2011 | 112 m² | 58 m² | R$ 164.655 | 1.470 | 2.839 | Matrícula 45287, 13º RI |
| AP 72 AN 7 G | 28 jan 2011 | 112 m² | 58 m² | R$ 345.000 | 3.080 | 5.948 | Matrícula 45540, 13º RI |
| AP 23 AN 2 G | 4 jan 2011 | 112 m² | 58 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.828 | Matrícula 43689, 13º RI |
| AP 81 AN 8 G | 14 jul 2010 | 220 m² | 114 m² | R$ 475.000 | 2.159 | 4.167 | Matrícula 46412, 13º RI |
| AP 34 AN 3 G | 16 jun 2010 | 112 m² | 58 m² | R$ 190.000 | 1.696 | 3.276 | Matrícula 44573, 13º RI |
| AP 63 AN 6 G | 12 abr 2010 | 112 m² | 58 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.655 | Matrícula 43411, 13º RI |
| AP 84 AN8 GR | 3 fev 2010 | 220 m² | 114 m² | R$ 270.000 | 1.227 | 2.368 | Matrícula 45428, 13º RI |
| AP 83 AN8 GR | 2 fev 2010 | 220 m² | 114 m² | R$ 400.000 | 1.818 | 3.509 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 53 AN5 G | 11 nov 2009 | 112 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 3.103 | Matrícula 46472, 13º RI |
| AP 12 AND 1 | 16 set 2009 | 112 m² | 58 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 4.310 | Matrícula 43680, 13º RI |
| AP 84 AN8 GR Venda de parte do imóvel | 23 dez 2008 | 220 m² | 114 m² | — | — | — | Matrícula 45428, 13º RI |
| AP 43 AN 4 G | 14 jul 2008 | 112 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.241 | Matrícula 43759, 13º RI |
| AP 83 AN8 GR | 20 ago 2007 | 220 m² | 114 m² | R$ 287.000 | 1.305 | 2.518 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.305/m² para R$ 5.268/m² (+304%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 58 m² privativos 14 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 114 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 1361 | 1984 | 15 | 4.358 |
| Rua João Moura, 1373 | 1981 | 66 | 5.818 |
| Rua Lisboa, 1128 | 1972 | 26 | 4.679 |
| Rua João Moura, 1381 | 1975 | 30 | 6.429 |
| Rua Lisboa, 1142 | 1994 | 74 | 5.735 |
| Edifício Costa Verde Rua João Moura, 1391 | 1980 | 22 | 3.622 |