Rua João Moura, 187
- R$/m² construído
- 7.556
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.200
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 1 set 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.000 | 8.642 | 11.667 | Matrícula 22404, 13º RI |
| APTO 33 Dação em pagamento | 18 mar 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 5.000 | Matrícula 57167, 13º RI |
| APTO 13 | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 585.000 | 7.222 | 9.750 | Matrícula 2122, 13º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 2 dez 2025 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 57167, 13º RI |
| APTO 22 | 28 abr 2025 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 891.000 | 11.000 | 14.850 | Matrícula 14187, 13º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 22 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 115150, 13º RI |
| APTO 121 | 7 abr 2025 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 1.030.000 | 14.714 | 19.808 | Matrícula 114462, 13º RI |
| APTO 54 | 19 dez 2024 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 612.000 | 7.556 | 10.200 | Matrícula 89030, 13º RI |
| AP 81 BOX 10 | 31 jul 2024 | 112 m² | ≈ 84 m² | R$ 710.000 | 6.339 | 8.452 | Matrícula 6980, 13º RI |
| APTO 62 | 30 out 2023 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 8.333 | Matrícula 95814, 13º RI |
| APTO 82 | 30 dez 2022 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 582.500 | 7.191 | 9.708 | Matrícula 47166, 13º RI |
| APTO 22 | 1 nov 2022 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 6.790 | 9.167 | Matrícula 14187, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.173/m² para R$ 8.642/m² (+637%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 19 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 192 | 1970 | 18 | 6.917 |
| Avenida Rebouças, 1511 | 1973 | 69 | 7.719 |
| Avenida Rebouças, 1516 | 1970 | 11 | 2.732 |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 404 | 1959 | 4 | 32.432 |
| Rua João Moura, 270 | 1970 | 13 | 5.246 |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 412 | 1962 | 4 | — |