Rua João Moura, 270
- R$/m² construído
- 5.246
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.553
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 712 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 12 dez 2025 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 711.989 | 3.507 | 5.050 | Matrícula 4408, 13º RI |
| APTO 41 | 26 nov 2024 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.085.000 | 5.345 | 7.695 | Matrícula 36031, 13º RI |
| APTO 32 | 26 jun 2024 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.065.000 | 5.246 | 7.553 | Matrícula 42061, 13º RI |
| APTO 31 | 22 set 2023 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.130.000 | 5.567 | 8.014 | Matrícula 67887, 13º RI |
| APTO 21 | 6 jul 2023 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 910.000 | 4.483 | 6.454 | Matrícula 89029, 13º RI |
| APTO 42 | 24 abr 2023 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.490.000 | 7.340 | 10.567 | Matrícula 36026, 13º RI |
| APTO 51 | 4 jan 2023 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.280.000 | 6.305 | 9.078 | Matrícula 54389, 13º RI |
| APTO 62 | 4 nov 2020 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.240.000 | 6.108 | 8.794 | Matrícula 23307, 13º RI |
| APTO 42 | 22 jul 2020 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 915.000 | 4.507 | 6.489 | Matrícula 36026, 13º RI |
| APTO 21 | 10 jan 2012 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 3.546 | Matrícula 89029, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 17 set 2009 | 203 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 23307, 13º RI |
| APTO 12 1 | 12 mar 2008 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 274.000 | 1.350 | 1.943 | Matrícula 24724, 13º RI |
| APTO 42 | 20 abr 2006 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 189.000 | 931 | 1.340 | Matrícula 36026, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 931/m² para R$ 3.507/m² (+277%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Moura Rua João Moura, 300 | 1962 | 5 | 8.288 |
| Edifício Gemini Avenida Rebouças, 1490 | 1975 | 23 | 6.026 |
| Avenida Rebouças, 1516 | 1970 | 11 | 2.732 |
| Edifício Barros Viana Avenida Rebouças, 1480 | 1971 | 48 | 5.975 |
| Rua João Moura, 328 | 1973 | 26 | — |
| Rua João Moura, 305 | 1972 | 18 | 5.668 |