Rua João Moura, 433
- R$/m² construído
- 9.821
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.787
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 783 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 14 mai 2026 | 112 m² | 122 m² | R$ 783.366 | 6.994 | 6.421 | Matrícula 103531, 13º RI |
| AP 54 | 15 abr 2026 | 112 m² | 122 m² | R$ 1.100.000 | 9.821 | 9.016 | Matrícula 103524, 13º RI |
| AP 214 | 20 fev 2026 | 33 m² | — | R$ 395.000 | 11.970 | — | Matrícula 103624, 13º RI |
| AP 57 Integralização de capital | 6 fev 2026 | 112 m² | 122 m² | R$ 808.400 | 7.218 | 6.626 | Matrícula 103527, 13º RI |
| AP 136 | 16 jan 2026 | 109 m² | 122 m² | R$ 1.200.000 | 11.009 | 9.836 | Matrícula 103590, 13º RI |
| AP 32 | 29 dez 2025 | 109 m² | 122 m² | R$ 688.446 | 6.316 | 5.643 | Matrícula 103506, 13º RI |
| AP 61 | 17 dez 2025 | 109 m² | 122 m² | R$ 595.151 | 5.460 | 4.878 | Matrícula 103529, 13º RI |
| AP 123 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 112 m² | 122 m² | R$ 778.000 | 6.946 | 6.377 | Matrícula 103579, 13º RI |
| AP 214 | 26 nov 2025 | 33 m² | — | R$ 370.000 | 11.212 | — | Matrícula 103624, 13º RI |
| AP 114 | 24 nov 2025 | 112 m² | 122 m² | R$ 1.380.000 | 12.321 | 11.311 | Matrícula 103572, 13º RI |
| AP 215 Integralização de capital | 16 abr 2025 | 35 m² | — | R$ 173.278 | 4.951 | — | Matrícula 103625, 13º RI |
| AP 131 | 20 fev 2025 | 109 m² | 122 m² | R$ 1.390.000 | 12.752 | 11.393 | Matrícula 103585, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.500/m² para R$ 10.415/m² (+39%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 122 m² privativos 21 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 122 m² privativos 17 unidades vendidas
- 34 m² 5 unidades vendidas
- 35 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 375 | 2021 | 32 | 10.215 |
| Edifício Toulouse Rua Lisboa, 212 | 1974 | 30 | 5.639 |
| Edifício Perola Rua João Moura, 444 | 1970 | 18 | 11.126 |
| Edifício Personalita Rua Lisboa, 144 | 2006 | 47 | 11.648 |
| Rua João Moura, 476 | 1974 | 11 | — |
| Rua João Moura, 501 | 1976 | 94 | 5.494 |