Edifício San Paolo
Rua João Moura, 636
- R$/m² construído
- 7.689
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.308
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 22 set 2026 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.667 | 11.538 | Matrícula 54020, 13º RI |
| AP 11 | 21 set 2026 | 242 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.200.000 | 9.091 | 15.714 | Matrícula 87297, 13º RI |
| AP 101 | 7 fev 2025 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.960.000 | 8.711 | 15.077 | Matrícula 54112, 13º RI |
| AP 171 | 4 jul 2024 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.333 | 9.231 | Matrícula 54021, 13º RI |
| AP 181 | 7 ago 2023 | 440 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.200.000 | 2.727 | 4.724 | Matrícula 69356, 13º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 18 mai 2023 | 242 m² | ≈ 140 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 48903, 13º RI |
| AP 61 | 8 fev 2023 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.390.000 | 6.178 | 10.692 | Matrícula 56110, 13º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 22 out 2021 | 225 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 54020, 13º RI |
| AP 101 | 18 out 2021 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.190.000 | 5.289 | 9.154 | Matrícula 54112, 13º RI |
| AP 161 | 15 set 2020 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.889 | 8.462 | Matrícula 54020, 13º RI |
| AP 162 | 13 abr 2020 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.034.000 | 4.596 | 7.954 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 11 | 8 abr 2020 | 242 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.277.000 | 5.277 | 9.121 | Matrícula 87297, 13º RI |
| AP 91 | 20 fev 2020 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.020.000 | 4.533 | 7.846 | Matrícula 64937, 13º RI |
| AP 92 | 5 set 2019 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 890.000 | 3.956 | 6.846 | Matrícula 56276, 13º RI |
| AP 81 | 20 jul 2018 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.444 | 7.692 | Matrícula 54019, 13º RI |
| AP 122 | 3 mai 2017 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 900.000 | 4.000 | 6.923 | Matrícula 54329, 13º RI |
| AP 31 | 3 set 2014 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 784.900 | 3.488 | 6.038 | Matrícula 55031, 13º RI |
| AP 181 Arrematação em leilão | 25 jul 2014 | 440 m² | ≈ 254 m² | R$ 800.000 | 1.818 | 3.150 | Matrícula 69356, 13º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2013 | 225 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 54115, 13º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2013 | 225 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 54115, 13º RI |
| AP 61 | 27 jul 2012 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 900.000 | 4.000 | 6.923 | Matrícula 56110, 13º RI |
| AP 182 Cessão de direitos | 10 dez 2010 | 440 m² | ≈ 254 m² | R$ 310.000 | 705 | 1.220 | Matrícula 48903, 13º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2010 | 440 m² | ≈ 254 m² | — | — | — | Matrícula 48903, 13º RI |
| AP 51 | 13 ago 2010 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 500.000 | 2.222 | 3.846 | Matrícula 54018, 13º RI |
| AP 21 | 14 jul 2009 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 325.000 | 1.444 | 2.500 | Matrícula 84594, 13º RI |
| AP 122 | 29 mai 2009 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 430.000 | 1.911 | 3.308 | Matrícula 54329, 13º RI |
| AP 21 | 28 dez 2007 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 291.400 | 1.295 | 2.242 | Matrícula 84594, 13º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 225 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 48903, 13º RI |
| AP 11 | 23 abr 2007 | 242 m² | ≈ 140 m² | R$ 290.000 | 1.198 | 2.071 | Matrícula 87297, 13º RI |
| AP 31 | 10 abr 2007 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 300.000 | 1.333 | 2.308 | Matrícula 55031, 13º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 242 m² | ≈ 140 m² | R$ 113.134 | 467 | 808 | Matrícula 48903, 13º RI |
| AP 112 | 5 fev 2007 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 320.000 | 1.422 | 2.462 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 171 | 17 abr 2006 | 225 m² | ≈ 130 m² | R$ 270.000 | 1.200 | 2.077 | Matrícula 54021, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 7.879/m² (+557%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 15 unidades vendidas
- 440 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 2 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 401 | 2015 | 131 | 8.367 |
| Edifício Lausanne Rua João Moura, 680 | 1996 | 20 | 8.333 |
| Edifício Blue Tower Rua Cristiano Viana, 441 | 2000 | 47 | 4.054 |
| Rua João Moura, 690 | 2005 | 82 | 5.728 |
| Edifício Sta Victoria Rua Cristiano Viana, 455 | 1975 | 19 | 4.815 |
| Rua João Moura, 635 | 1991 | 46 | 4.110 |