Rua João Pais, 185
- R$/m² construído
- 7.058
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.501
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 838 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 1VG | 27 ago 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 838.000 | 7.550 | 13.516 | Matrícula 255871, 15º RI |
| AP 804 E 2VG | 17 ago 2026 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 6.548 | 11.702 | Matrícula 255942, 15º RI |
| AP 607 E 1VG | 17 jun 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 720.000 | 7.129 | 12.632 | Matrícula 255925, 15º RI |
| AP 104 E 1VG Retomada por inadimplência | 4 mar 2026 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 551.000 | 4.669 | 8.348 | Matrícula 255872, 15º RI |
| AP 505 E 1VG Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 740.027 | 6.852 | 12.132 | Matrícula 255913, 15º RI |
| AP 110 E 1VG | 16 set 2025 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 815.000 | 8.069 | 14.298 | Matrícula 255878, 15º RI |
| AP 203 E 1VG | 13 ago 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 720.000 | 6.729 | 12.000 | Matrícula 255881, 15º RI |
| AP 507 E 1VG | 28 jul 2025 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 715.000 | 7.079 | 12.544 | Matrícula 255915, 15º RI |
| AP 805 E 2VG | 6 jun 2025 | 181 m² | ≈ 102 m² | R$ 950.000 | 5.249 | 9.314 | Matrícula 255943, 15º RI |
| AP 708 E1VG | 21 jan 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 790.000 | 7.383 | 13.167 | Matrícula 255936, 15º RI |
| AP 607 E 1VG | 11 nov 2024 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 690.000 | 6.832 | 12.105 | Matrícula 255925, 15º RI |
| AP 710 E 1VG | 18 set 2024 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 770.000 | 7.624 | 13.509 | Matrícula 255938, 15º RI |
| AP 603 E 1VG | 17 set 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 790.000 | 7.383 | 13.167 | Matrícula 255921, 15º RI |
| AP 705 E 1VG | 16 mai 2024 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 770.000 | 7.130 | 12.623 | Matrícula 255933, 15º RI |
| AP 601 E 1VG | 29 abr 2024 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 670.000 | 6.634 | 11.754 | Matrícula 255919, 15º RI |
| AP 505 E 1VG | 9 abr 2024 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 11.475 | Matrícula 255913, 15º RI |
| AP 107 E 1VG | 5 mar 2024 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 5.508 | 9.848 | Matrícula 255875, 15º RI |
| AP 406 E 1VG | 16 fev 2024 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 760.000 | 7.037 | 12.459 | Matrícula 255904, 15º RI |
| AP 807 E 2VG | 5 set 2023 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 12.766 | Matrícula 255945, 15º RI |
| AP 807 E 2VG | 14 jun 2023 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 698.250 | 4.156 | 7.428 | Matrícula 255945, 15º RI |
| AP 505 E 1VG | 22 mai 2023 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.934 | Matrícula 255913, 15º RI |
| AP 707 E 1VG | 19 mai 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 554.151 | 5.487 | 9.722 | Matrícula 255935, 15º RI |
| AP 801 E 2VG | 24 abr 2023 | 174 m² | ≈ 98 m² | R$ 653.480 | 3.756 | 6.668 | Matrícula 255939, 15º RI |
| AP 502 E 1VG | 16 dez 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 740.000 | 6.916 | 12.333 | Matrícula 255910, 15º RI |
| AP 107 E 1VG Dação em pagamento | 23 ago 2022 | 118 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 255875, 15º RI |
| AP 508 E1VG | 25 jul 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 765.000 | 7.150 | 12.750 | Matrícula 255916, 15º RI |
| AP 301 E 1VG | 10 mai 2022 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 5.614 | Matrícula 255889, 15º RI |
| AP 105 E 1VG | 14 abr 2022 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 536.862 | 4.751 | 8.522 | Matrícula 255873, 15º RI |
| AP 602 E 1VG Dação em pagamento | 9 dez 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.500 | Matrícula 255920, 15º RI |
| AP 509 E 1VG Dação em pagamento | 8 dez 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.500 | Matrícula 255917, 15º RI |
| AP 709 E 1VG | 6 out 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.667 | Matrícula 255937, 15º RI |
| AP 805 E 2VG Dação em pagamento | 3 ago 2021 | 181 m² | ≈ 102 m² | R$ 570.000 | 3.149 | 5.588 | Matrícula 255943, 15º RI |
| AP 810 E 2VG | 14 jun 2021 | 174 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.170.000 | 6.724 | 11.939 | Matrícula 255948, 15º RI |
| AP 704 E 1VG | 1 jun 2021 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 545.000 | 5.396 | 9.561 | Matrícula 255932, 15º RI |
| AP 309 E 1VG | 14 mai 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.333 | Matrícula 255897, 15º RI |
| AP 609 E 1VG | 30 abr 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 770.000 | 7.196 | 12.833 | Matrícula 255927, 15º RI |
| AP 207 E 1VG | 16 abr 2021 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 663.670 | 6.571 | 11.643 | Matrícula 255885, 15º RI |
| AP 402 E 1VG | 25 mar 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 9.167 | Matrícula 255900, 15º RI |
| AP 406 E 1VG | 25 mar 2021 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 2.917 | 5.164 | Matrícula 255904, 15º RI |
| AP 704 E 1VG Dação em pagamento | 10 mar 2021 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 570.000 | 5.644 | 10.000 | Matrícula 255932, 15º RI |
| AP 303 E 1VG | 15 jan 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 670.000 | 6.262 | 11.167 | Matrícula 255891, 15º RI |
| AP 804 E 2VG | 28 dez 2020 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 10.106 | Matrícula 255942, 15º RI |
| AP 808 E 2VG | 16 dez 2020 | 179 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.075.000 | 6.006 | 10.644 | Matrícula 255946, 15º RI |
| AP 308 E1VG | 14 dez 2020 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 9.333 | Matrícula 255896, 15º RI |
| AP 109 E 1VG | 24 set 2020 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 683.720 | 6.160 | 11.028 | Matrícula 255877, 15º RI |
| AP 402 E 1VG | 30 jun 2020 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 4.000 | Matrícula 255900, 15º RI |
| AP 609 E 1VG Outra transmissão | 27 mar 2020 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 254.110 | 2.375 | 4.235 | Matrícula 2559271, 15º RI |
| AP 103 E 1VG | 18 fev 2020 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 553.469 | 4.986 | 8.927 | Matrícula 255871, 15º RI |
| AP 403 E 1VG | 26 nov 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.166 | 5.142 | 9.169 | Matrícula 255901, 15º RI |
| AP 202 E 1VG Cessão de direitos | 22 nov 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 9.000 | Matrícula 255880, 15º RI |
| AP 202 E 1VG | 22 nov 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 9.000 | Matrícula 255880, 15º RI |
| AP 302 E 1VG | 21 out 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 9.000 | Matrícula 255890, 15º RI |
| AP 206 E 1VG | 10 out 2019 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 615.000 | 5.694 | 10.082 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 703 E 1VG | 18 set 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 532.560 | 4.977 | 8.876 | Matrícula 255931, 15º RI |
| AP 107 E 1VG | 17 set 2019 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 527.805 | 4.473 | 7.997 | Matrícula 255875, 15º RI |
| AP 501 E 1VG | 6 set 2019 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 251.000 | 2.485 | 4.404 | Matrícula 255909, 15º RI |
| AP 308 E1VG | 9 ago 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.333 | Matrícula 255896, 15º RI |
| AP 110 E 1VG | 9 ago 2019 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.500 | 4.757 | 8.430 | Matrícula 222623, 15º RI |
| AP 302 E 1VG | 9 ago 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.333 | Matrícula 255890, 15º RI |
| AP 403 E 1VG | 5 jun 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.333 | Matrícula 255901, 15º RI |
| AP 306 E 1VG | 9 mai 2019 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 5.082 | Matrícula 255894, 15º RI |
| AP 106 E 1VG | 26 abr 2019 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 549.994 | 4.867 | 8.730 | Matrícula 255874, 15º RI |
| AP 102 E 1VG | 15 abr 2019 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 573.268 | 5.165 | 9.246 | Matrícula 255870, 15º RI |
| AP 605 E 1VG | 27 mar 2019 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 570.000 | 5.278 | 9.344 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 209 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 222623, 15º RI |
| AP 504 E 1VG | 1 mar 2019 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 506.883 | 5.019 | 8.893 | Matrícula 255912, 15º RI |
| AP 502 E 1VG | 5 fev 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 555.190 | 5.189 | 9.253 | Matrícula 255910, 15º RI |
| AP 410 E 1VG | 29 jan 2019 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 547.575 | 5.422 | 9.607 | Matrícula 255908, 15º RI |
| AP 802 E 2VG Venda de parte do imóvel | 17 jan 2019 | 179 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 255940, 15º RI |
| AP 701 E 1VG | 11 jan 2019 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 510.493 | 5.054 | 8.956 | Matrícula 255929, 15º RI |
| AP 604 E 1VG | 4 jan 2019 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 508.785 | 5.037 | 8.926 | Matrícula 255922, 15º RI |
| AP 108 E 1VG | 28 dez 2018 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 512.059 | 4.613 | 8.259 | Matrícula 255876, 15º RI |
| AP 203 E 1VG | 21 dez 2018 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 518.940 | 4.850 | 8.649 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 510 E 1VG | 19 dez 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 553.513 | 5.480 | 9.711 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 207 E 1VG | 14 dez 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 543.760 | 5.384 | 9.540 | Matrícula 255885, 15º RI |
| AP 810 E 2VG | 29 nov 2018 | 174 m² | ≈ 98 m² | R$ 667.895 | 3.838 | 6.815 | Matrícula 255948, 15º RI |
| AP 803 E 2VG | 29 nov 2018 | 179 m² | ≈ 101 m² | R$ 727.930 | 4.067 | 7.207 | Matrícula 255941, 15º RI |
| AP 706 E 1VG | 27 nov 2018 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 538.160 | 4.983 | 8.822 | Matrícula 222623, 15º RI |
| AP 804 E 2VG | 9 nov 2018 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 676.960 | 4.030 | 7.202 | Matrícula 255942, 15º RI |
| AP 506 E 1VG | 9 nov 2018 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 5.246 | Matrícula 255914, 15º RI |
| AP 303 E 1VG | 29 out 2018 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.672 | 4.866 | 8.678 | Matrícula 255891, 15º RI |
| AP 503 E 1VG | 26 out 2018 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 9.333 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 208 E1VG | 1 out 2018 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 523.050 | 4.888 | 8.718 | Matrícula 255886, 15º RI |
| AP 204 E 1VG | 27 set 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.500 | 3.668 | 6.500 | Matrícula 255882, 15º RI |
| AP 404 E 1VG | 27 set 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.500 | 3.668 | 6.500 | Matrícula 255902, 15º RI |
| AP 607 E 1VG | 20 set 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 489.765 | 4.849 | 8.592 | Matrícula 255925, 15º RI |
| AP 606 E 1VG | 31 ago 2018 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 523.625 | 4.848 | 8.584 | Matrícula 255924, 15º RI |
| AP 405 E 1VG | 18 jul 2018 | 108 m² | ≈ 61 m² | R$ 543.519 | 5.033 | 8.910 | Matrícula 255903, 15º RI |
| AP 401 E 1VG | 17 jul 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.500 | 4.757 | 8.430 | Matrícula 255899, 15º RI |
| AP 101 E 1VG | 17 jul 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 432.450 | 4.282 | 7.587 | Matrícula 255869, 15º RI |
| AP 507 E 1VG | 17 jul 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.500 | 4.757 | 8.430 | Matrícula 255915, 15º RI |
| AP 201 E 1VG | 8 jun 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 472.899 | 4.682 | 8.296 | Matrícula 255879, 15º RI |
| AP 806 E 2VG | 30 mai 2018 | 181 m² | ≈ 102 m² | R$ 732.060 | 4.045 | 7.177 | Matrícula 222623, 15º RI |
| AP 603 E 1VG | 29 mai 2018 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 528.544 | 4.940 | 8.809 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 508 E1VG | 18 mai 2018 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 544.609 | 5.090 | 9.077 | Matrícula 255916, 15º RI |
| AP 104 E 1VG | 30 abr 2018 | 118 m² | ≈ 66 m² | R$ 518.940 | 4.398 | 7.863 | Matrícula 255872, 15º RI |
| AP 608 E1VG | 10 abr 2018 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 557.380 | 5.209 | 9.290 | Matrícula 255926, 15º RI |
| AP 310 E 1VG | 27 mar 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 612.862 | 6.068 | 10.752 | Matrícula 255898, 15º RI |
| AP 610 E 1VG | 21 mar 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 513.354 | 5.083 | 9.006 | Matrícula 255928, 15º RI |
| AP 710 E 1VG | 2 fev 2018 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 5.149 | 9.123 | Matrícula 255938, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.849/m² para R$ 7.129/m² (+47%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −2,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 22 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 21 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 10 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melbourne Rua dos Brasoes, 78 | 1991 | 77 | 3.427 |
| Rua João Pais, 112 | 2012 | 6 | 4.023 |
| Avenida Santo Amaro, 5346 | 2024 | 25 | 4.509 |
| Rua Joaquim Guarani, 151 | 1976 | 66 | 5.461 |
| Rua Joaquim Guarani, 271 | 2024 | 49 | 7.106 |
| Edifício Rosa Amarela Rua Senador Milton Campos, 158 | 1975 | 82 | 4.909 |