Rua João Passalaqua, 189
- R$/m² construído
- 2.585
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.360
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 362 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 24 | 8 dez 2025 | 140 m² | 83 m² | R$ 361.896 | 2.585 | 4.360 | Matrícula 138403, 4º RI |
| APT 24 Retomada por inadimplência | 3 jul 2025 | 140 m² | 83 m² | R$ 583.190 | 4.166 | 7.026 | Matrícula 138403, 4º RI |
| APT 24 | 29 set 2023 | 140 m² | 83 m² | R$ 590.000 | 4.214 | 7.108 | Matrícula 138403, 4º RI |
| APT 01 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2018 | 70 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 138392, 4º RI |
| APT 12 | 21 mai 2018 | 123 m² | 73 m² | R$ 237.424 | 1.930 | 3.252 | Matrícula 138397, 4º RI |
| APT 14 | 12 mar 2014 | 140 m² | 83 m² | R$ 360.000 | 2.571 | 4.337 | Matrícula 138399, 4º RI |
| APT 04 | 7 mar 2014 | 140 m² | 83 m² | R$ 390.000 | 2.786 | 4.699 | Matrícula 138395, 4º RI |
| APT 02 | 18 dez 2013 | 123 m² | 73 m² | R$ 345.000 | 2.805 | 4.726 | Matrícula 138393, 4º RI |
| APT 03 | 27 ago 2013 | 120 m² | 73 m² | R$ 335.000 | 2.792 | 4.589 | Matrícula 138394, 4º RI |
| APT 02 Adjudicação | 10 set 2012 | 123 m² | 73 m² | R$ 163.355 | 1.328 | 2.238 | Matrícula 138393, 4º RI |
| APT 03 Adjudicação | 10 set 2012 | 120 m² | 73 m² | R$ 159.220 | 1.327 | 2.181 | Matrícula 138494, 4º RI |
| APT 04 Adjudicação | 10 set 2012 | 140 m² | 83 m² | R$ 183.272 | 1.309 | 2.208 | Matrícula 138395, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 2.585/m² (+342%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 92 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Ramalho, 344 | 1971 | 23 | 6.404 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 362 | 1980 | 88 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 376 | 2020 | 44 | 7.144 |
| Rua Manoel Dutra, 312 | 1991 | 101 | 4.070 |
| Edifício Norma Rua João Passalaqua, 140 | 1982 | 150 | 4.691 |
| Rua Treze de Maio, 95 | 1959 | 38 | 3.772 |