Rua João Pedro Luna, 54
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 83 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42A Cessão de direitos hereditários | 10 jul 2026 | 48 m² | 43 m² | R$ 83.037 | 1.730 | 1.931 | Matrícula 185211, 9º RI |
| AP 12B Abaixo da referência | 16 out 2024 | 56 m² | 53 m² | R$ 13.793 | 246 | 260 | Matrícula 258871, 9º RI |
| AP 32B | 17 jul 2020 | 56 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.396 | Matrícula 186801, 9º RI |
| AP 22A | 3 abr 2019 | 48 m² | 43 m² | R$ 51.000 | 1.062 | 1.186 | Matrícula 199360, 9º RI |
| AP 41B | 1 abr 2019 | 48 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 4.651 | Matrícula 185729, 9º RI |
| AP 32B | 7 mar 2018 | 56 m² | 53 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 3.962 | Matrícula 186801, 9º RI |
| AP 34B | 27 dez 2016 | 48 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.070 | Matrícula 138648, 9º RI |
| AP 42 B | 6 mar 2015 | 56 m² | 53 m² | R$ 157.000 | 2.804 | 2.962 | Matrícula 255848, 9º RI |
| AP 51A | 27 jun 2014 | 56 m² | 53 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.302 | Matrícula 187676, 9º RI |
| AP 32B | 21 fev 2013 | 56 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.396 | Matrícula 186801, 9º RI |
| AP 51B | 11 out 2012 | 48 m² | 43 m² | R$ 115.000 | 2.396 | 2.674 | Matrícula 197753, 9º RI |
| AP 41B | 31 mai 2012 | 48 m² | 43 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.512 | Matrícula 185729, 9º RI |
| AP 41A | 20 jan 2012 | 56 m² | 53 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 2.453 | Matrícula 198132, 9º RI |
| AP 33B | 14 jul 2011 | 56 m² | 53 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.170 | Matrícula 195032, 9º RI |
| AP 54B | 6 mai 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 85.000 | 1.771 | 1.977 | Matrícula 186804, 9º RI |
| AP 11A | 18 jan 2010 | 56 m² | 53 m² | R$ 57.087 | 1.019 | 1.077 | Matrícula 136699, 9º RI |
| AP 24A | 20 ago 2009 | 56 m² | 53 m² | R$ 76.000 | 1.357 | 1.434 | Matrícula 186799, 9º RI |
| AP 33B | 14 nov 2008 | 56 m² | 53 m² | R$ 59.000 | 1.054 | 1.113 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 23A Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 186798, 9º RI |
| AP 21A | 29 jun 2006 | 56 m² | 53 m² | R$ 42.000 | 750 | 792 | Matrícula 185486, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 3.214/m² (+329%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 53 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nicanor Mendes, 19 | 1987 | 16 | — |
| Rua João Pedro Luna, 53 | 1987 | 16 | 4.167 |
| Rua Ângelo Bini, 50 | 1987 | 19 | 4.018 |
| Rua Nicanor Mendes, 72 | 1987 | 23 | 3.542 |
| Rua Virgínia Ferni, 38 | 1987 | 11 | — |
| Rua Dom José Botelho, 51 | 1987 | 19 | — |