Edifício João Ramalho
Rua João Ramalho, 325
- R$/m² construído
- 7.729
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.676
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 612 mil
- 19 ago 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 73 | 19 ago 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 612.000 | 8.160 | 10.200 | Matrícula 15195, 2º RI |
| APTO 63 | 6 jun 2025 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 540.000 | 7.297 | 9.153 | Matrícula 110185, 2º RI |
| APTO 33 | 28 fev 2025 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 7.027 | 8.814 | Matrícula 31277, 2º RI |
| APTO 93 | 19 jun 2024 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 655.000 | 9.493 | 11.909 | Matrícula 39706, 2º RI |
| AP 61 E BOX 4 | 18 nov 2022 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 585.000 | 5.177 | 6.500 | Matrícula 31104, 2º RI |
| APTO 92 | 14 jun 2022 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 6.000 | 7.500 | Matrícula 84214, 2º RI |
| APTO 63 | 22 jul 2020 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 8.108 | 10.169 | Matrícula 110185, 2º RI |
| APTO 11 | 20 mai 2020 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 5.312 | 6.641 | Matrícula 17793, 2º RI |
| APTO 94 | 10 nov 2017 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.000 | 2.101 | 2.636 | Matrícula 67191, 2º RI |
| AP 44 Permuta | 6 out 2017 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 42396, 2º RI |
| APTO 62 | 7 ago 2015 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 7.031 | Matrícula 57619, 2º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 75.000 | 1.014 | 1.271 | Matrícula 36628, 2º RI |
| APTO 101 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 56.000 | 659 | 824 | Matrícula 46922, 2º RI |
| APTO 72 BOX Venda de parte do imóvel | 8 nov 2013 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 77403, 2º RI |
| APTO 64 | 3 abr 2013 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 352.000 | 4.757 | 5.966 | Matrícula 30881, 2º RI |
| APTO 91 | 21 jan 2013 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 362.000 | 4.525 | 5.656 | Matrícula 59523, 2º RI |
| APTO 54 | 28 nov 2012 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 73836, 2º RI |
| AP 71 E BX 5 | 13 jun 2011 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 3.556 | Matrícula 77401, 2º RI |
| AP 43 | 31 jan 2011 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.000 | 1.053 | 1.317 | Matrícula 42395, 2º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 1 out 2010 | 74 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 2129, 2º RI |
| APTO 94 | 29 jun 2010 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 84.907 | 1.231 | 1.544 | Matrícula 67191, 2º RI |
| APTO 23 | 20 mai 2010 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 2.162 | 2.712 | Matrícula 28951, 2º RI |
| APTO 84 | 19 ago 2008 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 140.000 | 1.892 | 2.373 | Matrícula 84047, 2º RI |
| APTO 84 | 6 jun 2008 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 68.168 | 921 | 1.155 | Matrícula 84047, 2º RI |
| APTO 72 BOX | 28 set 2006 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 70.000 | 619 | 778 | Matrícula 774034, 2º RI |
| APTO 84 | 1 ago 2006 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 40.000 | 541 | 678 | Matrícula 84047, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 580/m² para R$ 7.297/m² (+1.158%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +345%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 341 | 1977 | 10 | — |
| Rua Monte Alegre, 907 | 1974 | 11 | — |
| Edifício Villa D Oro Rua Monte Alegre, 957 | 1981 | 133 | 8.494 |
| Edifício Versalhes L. Rua João Ramalho, 277 | 1982 | 84 | 5.240 |
| Rua João Ramalho, 344 | 1973 | 86 | 9.606 |
| Rua João Ramalho, 324 | 1984 | 29 | 6.237 |