Rua João Simões de Souza, 740
- R$/m² construído
- 4.487
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.609
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 310
- desde 2006, em 194 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 310| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 ED VERDE | 18 set 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 345.000 | 4.423 | 7.500 | Matrícula 383735, 11º RI |
| AP 151 ED VERDE | 19 ago 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 5.000 | 8.478 | Matrícula 383847, 11º RI |
| AP 37 ED AZUL | 18 ago 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.461 | 7.583 | Matrícula 383893, 11º RI |
| AP 178 ED AZUL | 23 jul 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 365.000 | 4.679 | 7.935 | Matrícula 384006, 11º RI |
| AP 132 ED AZUL | 22 jul 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 5.000 | 8.500 | Matrícula 383968, 11º RI |
| VG 62 Garagem ou depósito | 22 jul 2026 | 19 m² | — | R$ 30.000 | 1.579 | — | Matrícula 384015, 11º RI |
| AP 83 ED AZUL E VG | 15 jul 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 4.659 | 7.885 | Matrícula 383929, 11º RI |
| AP 115 ED VERDE | 15 jul 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 7.174 | Matrícula 383819, 11º RI |
| AP 118 ED AZUL | 26 mai 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 4.615 | 7.826 | Matrícula 383958, 11º RI |
| AP 107 TOR B E VG | 21 mai 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 383949, 11º RI |
| AP 151 ED AZUL | 13 mai 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 7.609 | Matrícula 383983, 11º RI |
| AP 95 ED AZUL | 29 abr 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 362.500 | 4.647 | 7.880 | Matrícula 383939, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.657/m² para R$ 4.615/m² (+74%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 93 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 49 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José da Silva Ribeiro, 576 | 2012 | 757 | 5.043 |
| Rua da Chibata, 128 | 2017 | 167 | 3.723 |
| Rua João Simões de Souza, 268 | 2012 | 410 | 4.667 |
| Rua da Chibata, 61 | 2014 | 179 | 3.235 |
| Rua da Chibata, 161 | 2020 | 22 | 4.082 |
| Rua Francisco José da Silva, 292 | 2014 | 293 | 5.286 |