Rua João Simões de Souza, 268
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 410
- desde 2006, em 275 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2012
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 410| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 115 Abaixo da referência | 18 set 2026 | 24 m² | — | R$ 31.929 | 1.330 | — | Matrícula 391757, 11º RI |
| AP 145 | 18 set 2026 | 75 m² | — | R$ 415.071 | 5.534 | — | Matrícula 391570, 11º RI |
| AP 34 | 14 ago 2026 | 127 m² | — | R$ 591.800 | 4.660 | — | Matrícula 391503, 11º RI |
| VAGAS 53/54 Abaixo da referência | 14 ago 2026 | 52 m² | — | R$ 78.200 | 1.504 | — | Matrícula 391721, 11º RI |
| VAGAS 302/303 Abaixo da referência | 24 jul 2026 | 47 m² | — | R$ 55.000 | 1.170 | — | Matrícula 391874, 11º RI |
| AP 91 | 24 jul 2026 | 101 m² | — | R$ 535.000 | 5.297 | — | Matrícula 391632, 11º RI |
| AP 131 | 14 jul 2026 | 127 m² | — | R$ 600.000 | 4.724 | — | Matrícula 391656, 11º RI |
| VAGAS 151/152 Garagem ou depósito | 14 jul 2026 | 47 m² | — | R$ 90.000 | 1.915 | — | Matrícula 391777, 11º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 21 mai 2026 | 127 m² | — | R$ 355.950 | 2.803 | — | Matrícula 391524, 11º RI |
| VAGAS 69/70 Retomada por inadimplência | 21 mai 2026 | 47 m² | — | R$ 39.550 | 841 | — | Matrícula 391729, 11º RI |
| AP 124 Cessão de direitos hereditários | 6 mai 2026 | 127 m² | — | — | — | — | Matrícula 391557, 11º RI |
| VAGAS 81/82 Cessão de direitos hereditários | 5 mai 2026 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 391736, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.933/m² para R$ 4.761/m² (+62%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² 46 unidades vendidas
- 75 m² 43 unidades vendidas
- 101 m² 41 unidades vendidas
- 102 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Simões de Souza, 740 | 2012 | 310 | 4.487 |
| Rua José da Silva Ribeiro, 576 | 2012 | 757 | 5.043 |
| Rua José da Silva Ribeiro, 420 | 2014 | 347 | 5.061 |
| Condomínio San Vincenzo Rua Domingos Ataide, 114 | 2021 | 46 | 3.127 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 | 2011 | 1.089 | 3.956 |
| Condomínio Vl Andrade II Rua Silva Xavier, 30 | 2001 | 16 | 4.078 |