Rua da Chibata, 61
- R$/m² construído
- 3.235
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 179
- desde 2006, em 125 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 179| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 165 E VG Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 465.000 | 3.419 | 6.039 | Matrícula 414257, 11º RI |
| AP 73 E VG | 24 jun 2026 | 113 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 5.938 | Matrícula 414201, 11º RI |
| AP 85 E VG Retomada por inadimplência | 2 jun 2026 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 436.147 | 3.207 | 5.664 | Matrícula 414113, 11º RI |
| AP 115 E VG | 6 mai 2026 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 415.000 | 3.051 | 5.390 | Matrícula 414227, 11º RI |
| AP 33 TORRE A E VG | 18 mar 2026 | 113 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.469 | Matrícula 414081, 11º RI |
| AP 141 E VG Permuta | 17 mar 2026 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 3.896 | Matrícula 414241, 11º RI |
| AP 104 E VG | 30 jan 2026 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 383.000 | 2.816 | 4.974 | Matrícula 414124, 11º RI |
| AP 95 E VG Venda de parte do imóvel | 16 jan 2026 | 136 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 414215, 11º RI |
| AP 146 E VG | 14 jan 2026 | 113 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 3.673 | 6.484 | Matrícula 414246, 11º RI |
| AP 123 E VG Venda de parte do imóvel | 12 jan 2026 | 113 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 414231, 11º RI |
| AP 33 E VG | 8 jan 2026 | 113 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.540 | 2.306 | 4.071 | Matrícula 414081, 11º RI |
| AP 45 E VG | 21 nov 2025 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 3.235 | 5.714 | Matrícula 414185, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.553/m² para R$ 3.074/m² (+20%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 87 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Chibata, 161 | 2020 | 22 | 4.082 |
| Rua Francisco José da Silva, 352 | 2014 | 241 | 5.136 |
| Rua José da Silva Ribeiro, 814 | 2024 | 40 | 4.375 |
| Edifício Ext Praca Morumbi Rua Francisco José da Silva, 438 | 2018 | 132 | 4.329 |
| Rua Francisco José da Silva, 292 | 2014 | 293 | 5.286 |
| Rua da Chibata, 128 | 2017 | 167 | 3.723 |