Edifício Das Tulipas
Rua João Veloso de Oliveira, 165
- R$/m² construído
- 2.695
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.612
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 251 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG Retomada por inadimplência | 15 jul 2026 | 99 m² | 58 m² | R$ 251.000 | 2.535 | 4.328 | Matrícula 88356, 16º RI |
| AP 68 E VG | 6 jul 2026 | 99 m² | 58 m² | R$ 274.000 | 2.768 | 4.724 | Matrícula 88325, 16º RI |
| AP 31 E VG Cessão com alienação fiduciária | 24 mar 2026 | 99 m² | 58 m² | R$ 218.462 | 2.207 | 3.767 | Matrícula 88441, 16º RI |
| AP 42 E VG | 2 fev 2026 | 99 m² | 58 m² | R$ 279.696 | 2.825 | 4.822 | Matrícula 88355, 16º RI |
| AP 41 E VG | 10 nov 2025 | 99 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.172 | Matrícula 88581, 16º RI |
| AP 73 E VG | 23 set 2024 | 103 m² | 60 m² | R$ 294.000 | 2.854 | 4.900 | Matrícula 88326, 16º RI |
| AP 38 E VG | 19 set 2024 | 99 m² | 58 m² | R$ 245.000 | 2.475 | 4.224 | Matrícula 88354, 16º RI |
| AP 36 E VG | 18 jul 2024 | 103 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.500 | Matrícula 88311, 16º RI |
| AP 25 E VG | 13 jun 2024 | 103 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.500 | Matrícula 88353, 16º RI |
| AP 31 E VG | 7 fev 2024 | 99 m² | 58 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.879 | Matrícula 88441, 16º RI |
| AP 84 E VG | 20 set 2023 | 103 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.833 | Matrícula 88329, 16º RI |
| AP 31 E VG | 22 ago 2023 | 99 m² | 58 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.879 | Matrícula 88441, 16º RI |
| AP 75 E VG | 27 mar 2023 | 103 m² | 60 m² | R$ 192.000 | 1.864 | 3.200 | Matrícula 90724, 16º RI |
| AP 18 E VG | 17 mar 2023 | 99 m² | 58 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 4.138 | Matrícula 88387, 16º RI |
| AP 14 E VG | 16 nov 2022 | 103 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.333 | Matrícula 88440, 16º RI |
| AP 65 E VG | 7 nov 2022 | 103 m² | 60 m² | R$ 205.000 | 1.990 | 3.417 | Matrícula 93076, 16º RI |
| AP 51 E VG | 26 out 2022 | 99 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.103 | Matrícula 88356, 16º RI |
| AP 37 E VG | 14 out 2022 | 99 m² | 58 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.966 | Matrícula 89397, 16º RI |
| AP 57 E VG | 19 mai 2022 | 99 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.448 | Matrícula 88444, 16º RI |
| AP 85 E VG | 16 mai 2022 | 103 m² | 60 m² | R$ 262.643 | 2.550 | 4.377 | Matrícula 88357, 16º RI |
| AP 64 E VG Cessão de direitos | 29 dez 2021 | 103 m² | 60 m² | R$ 18.466 | 179 | 308 | Matrícula 88304, 16º RI |
| AP 68 E VG | 8 dez 2021 | 99 m² | 58 m² | R$ 237.000 | 2.394 | 4.086 | Matrícula 88325, 16º RI |
| AP 51 E VG Integralização de capital | 30 nov 2021 | 99 m² | 58 m² | R$ 84.000 | 848 | 1.448 | Matrícula 88356, 16º RI |
| AP 42 E VG | 21 out 2021 | 99 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.103 | Matrícula 88355, 16º RI |
| AP 44 E VG | 15 out 2020 | 103 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 2.379 | 4.083 | Matrícula 88390, 16º RI |
| AP 23 E VG | 30 set 2020 | 103 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.167 | Matrícula 88308, 16º RI |
| AP 43 E VG | 17 jul 2020 | 103 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.333 | Matrícula 88312, 16º RI |
| AP 75 E VG | 21 set 2018 | 103 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 4.000 | Matrícula 90724, 16º RI |
| AP 26 E VG | 6 set 2018 | 103 m² | 60 m² | R$ 185.000 | 1.796 | 3.083 | Matrícula 89738, 16º RI |
| AP 85 E VG Abaixo da referência | 14 jun 2018 | 103 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.500 | Matrícula 88357, 16º RI |
| AP 23 E VG | 10 mai 2018 | 103 m² | 60 m² | R$ 176.000 | 1.709 | 2.933 | Matrícula 88308, 16º RI |
| AP 58 E VG Adjudicação | 28 mar 2018 | 99 m² | 58 m² | R$ 263.129 | 2.658 | 4.537 | Matrícula 88301, 16º RI |
| AP 25 E VG | 13 jul 2017 | 103 m² | 60 m² | R$ 153.000 | 1.485 | 2.550 | Matrícula 88353, 16º RI |
| AP 42 E VG Adjudicação | 4 jul 2017 | 99 m² | 58 m² | R$ 286.591 | 2.895 | 4.941 | Matrícula 88355, 16º RI |
| AP 86 E VG | 20 mar 2017 | 103 m² | 60 m² | R$ 153.900 | 1.494 | 2.565 | Matrícula 90230, 16º RI |
| AP 27 E VG | 18 fev 2017 | 99 m² | 58 m² | R$ 235.000 | 2.374 | 4.052 | Matrícula 88309, 16º RI |
| AP 57 E VG | 18 nov 2016 | 99 m² | 58 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.310 | Matrícula 88444, 16º RI |
| AP 36 E VG | 31 ago 2016 | 103 m² | 60 m² | R$ 225.000 | 2.184 | 3.750 | Matrícula 88311, 16º RI |
| AP 47 E VG | 29 jul 2016 | 99 m² | 58 m² | R$ 265.000 | 2.677 | 4.569 | Matrícula 88314, 16º RI |
| AP 86 E VG Adjudicação | 19 fev 2016 | 103 m² | 60 m² | R$ 259.999 | 2.524 | 4.333 | Matrícula 90230, 16º RI |
| AP 27 E VG | 27 jun 2015 | 99 m² | 58 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.879 | Matrícula 88309, 16º RI |
| AP 61 E VG | 27 fev 2015 | 99 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.448 | Matrícula 88302, 16º RI |
| AP 55 E VG | 20 fev 2015 | 103 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 3.917 | Matrícula 88299, 16º RI |
| AP 21 E VG | 13 ago 2014 | 99 m² | 58 m² | R$ 220.000 | 2.222 | 3.793 | Matrícula 88289, 16º RI |
| AP 54 E VG | 5 nov 2013 | 103 m² | 60 m² | R$ 227.000 | 2.204 | 3.783 | Matrícula 88675, 16º RI |
| AP 46 E VG | 31 ago 2012 | 103 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 2.000 | Matrícula 88313, 16º RI |
| AP 22 E VG | 1 ago 2012 | 99 m² | 58 m² | R$ 205.000 | 2.071 | 3.534 | Matrícula 88290, 16º RI |
| AP 26 E VG | 12 abr 2012 | 103 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 3.000 | Matrícula 89738, 16º RI |
| AP 26 E VG | 23 jan 2012 | 103 m² | 60 m² | R$ 136.000 | 1.320 | 2.267 | Matrícula 89738, 16º RI |
| AP 55 E VG | 19 out 2011 | 103 m² | 60 m² | R$ 115.000 | 1.117 | 1.917 | Matrícula 88299, 16º RI |
| AP 74 E VG | 7 out 2011 | 103 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 1.262 | 2.167 | Matrícula 88447, 16º RI |
| AP 18 E VG | 2 ago 2011 | 99 m² | 58 m² | R$ 177.000 | 1.788 | 3.052 | Matrícula 88387, 16º RI |
| AP 77 E VG | 25 mar 2011 | 99 m² | 58 m² | R$ 104.000 | 1.051 | 1.793 | Matrícula 88327, 16º RI |
| AP 68 E VG | 16 out 2010 | 99 m² | 58 m² | R$ 103.000 | 1.040 | 1.776 | Matrícula 88325, 16º RI |
| AP 71 E VG Adjudicação | 27 set 2010 | 99 m² | 58 m² | R$ 69.689 | 704 | 1.202 | Matrícula 88446, 16º RI |
| AP 74 E VG | 27 ago 2010 | 103 m² | 60 m² | R$ 108.000 | 1.049 | 1.800 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 73 E VG | 20 mai 2010 | 103 m² | 60 m² | R$ 125.000 | 1.214 | 2.083 | Matrícula 88326, 16º RI |
| AP 57 E VG | 4 fev 2010 | 99 m² | 58 m² | R$ 82.800 | 836 | 1.428 | Matrícula 88444, 16º RI |
| AP 73 E VG | 11 dez 2009 | 103 m² | 60 m² | R$ 115.000 | 1.117 | 1.917 | Matrícula 88326, 16º RI |
| AP 74 E VG Dação em pagamento | 24 nov 2009 | 103 m² | 60 m² | R$ 90.335 | 877 | 1.506 | Matrícula 88447, 16º RI |
| AP 67 E VG | 26 out 2009 | 99 m² | 58 m² | R$ 65.000 | 657 | 1.121 | Matrícula 88445, 16º RI |
| AP 26 E VG Adjudicação | 10 jun 2009 | 103 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.500 | Matrícula 89738, 16º RI |
| AP 73 E VG | 23 abr 2009 | 103 m² | 60 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.833 | Matrícula 88326, 16º RI |
| AP 25 E VG Abaixo da referência | 17 abr 2009 | 103 m² | 60 m² | R$ 42.000 | 408 | 700 | Matrícula 88353, 16º RI |
| AP 11 E VG | 6 jan 2009 | 99 m² | 58 m² | R$ 92.031 | 930 | 1.587 | Matrícula 88386, 16º RI |
| AP 15 E VG | 19 dez 2008 | 103 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.167 | Matrícula 88287, 16º RI |
| AP 38 E VG | 18 dez 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.638 | Matrícula 88354, 16º RI |
| AP 57 E VG Adjudicação | 5 dez 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 71.879 | 726 | 1.239 | Matrícula 88444, 16º RI |
| AP 14 E VG | 6 nov 2008 | 103 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.500 | Matrícula 88440, 16º RI |
| AP 61 E VG | 8 out 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.552 | Matrícula 88302, 16º RI |
| AP 81 E VG | 23 set 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.552 | Matrícula 88328, 16º RI |
| AP 85 E VG | 10 jun 2008 | 103 m² | 60 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.583 | Matrícula 88357, 16º RI |
| AP 21 E VG | 21 dez 2007 | 99 m² | 58 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.207 | Matrícula 88289, 16º RI |
| AP 16 E VG | 23 out 2007 | 103 m² | 60 m² | R$ 72.000 | 699 | 1.200 | Matrícula 88352, 16º RI |
| AP 65 E VG | 25 set 2007 | 103 m² | 60 m² | R$ 75.000 | 728 | 1.250 | Matrícula 93076, 16º RI |
| AP 75 E VG | 13 ago 2007 | 103 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.167 | Matrícula 90724, 16º RI |
| AP 23 E VG | 19 jun 2007 | 103 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 631 | 1.083 | Matrícula 88308, 16º RI |
| AP 37 E VG | 30 mar 2007 | 99 m² | 58 m² | R$ 64.000 | 646 | 1.103 | Matrícula 89397, 16º RI |
| AP 43 E VG | 2 fev 2007 | 103 m² | 60 m² | R$ 69.000 | 670 | 1.150 | Matrícula 88312, 16º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 17 jan 2007 | 99 m² | 58 m² | R$ 36.000 | 364 | 621 | Matrícula 88289, 16º RI |
| AP 41 E VG | 11 out 2006 | 99 m² | 58 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.207 | Matrícula 88581, 16º RI |
| AP 27 E VG | 10 out 2006 | 99 m² | 58 m² | R$ 69.000 | 697 | 1.190 | Matrícula 88309, 16º RI |
| AP 62 E VG | 12 set 2006 | 99 m² | 58 m² | R$ 75.500 | 763 | 1.302 | Matrícula 88391, 16º RI |
| AP 77 E VG Abaixo da referência | 5 abr 2006 | 99 m² | 58 m² | R$ 39.000 | 394 | 672 | Matrícula 88327, 16º RI |
| AP 85 E VG | 23 jan 2006 | 103 m² | 60 m² | R$ 68.000 | 660 | 1.133 | Matrícula 88357, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 2.796/m² (+298%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 58 m² privativos 21 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 60 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubens de Souza Araújo, 346 | 1993 | 106 | 2.818 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 376 | 1993 | 76 | 2.701 |
| Rua Martins Teotonio, 103 | 1995 | 3 | 4.630 |
| Praça Itaquirai, 10 | 1987 | 66 | 3.043 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 277 | 2007 | 76 | 4.624 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |