Rua Rubens de Souza Araújo, 346
- R$/m² construído
- 2.818
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.844
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VG Venda de parte do imóvel | 28 mai 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 90435, 16º RI |
| AP 42 E VG | 22 out 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.688 | Matrícula 89153, 16º RI |
| AP 104 E VG | 1 set 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 2.773 | 4.766 | Matrícula 90434, 16º RI |
| AP 72 E VG | 28 ago 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 4.844 | Matrícula 89740, 16º RI |
| AP 92 E VG | 16 jun 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 312.552 | 2.841 | 4.884 | Matrícula 89742, 16º RI |
| AP 43 E VG | 10 mar 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.864 | 4.922 | Matrícula 89154, 16º RI |
| AP 132 E VG | 5 fev 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.864 | 4.922 | Matrícula 90728, 16º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 89159, 16º RI |
| AP 14 E VG | 25 abr 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 3.438 | Matrícula 89423, 16º RI |
| AP 182 E VG | 24 abr 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.591 | 4.453 | Matrícula 90732, 16º RI |
| AP 21 E VG | 26 mar 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 4.844 | Matrícula 89342, 16º RI |
| AP 64 E VG BL B | 6 mar 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.591 | 4.453 | Matrícula 89158, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 636/m² para R$ 2.830/m² (+345%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Tulipas Rua João Veloso de Oliveira, 165 | 1993 | 85 | 2.695 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 376 | 1993 | 76 | 2.701 |
| Rua Martins Teotonio, 103 | 1995 | 3 | 4.630 |
| Praça Itaquirai, 10 | 1987 | 66 | 3.043 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 277 | 2007 | 76 | 4.624 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |