Praça Itaquirai, 10
- R$/m² construído
- 3.043
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.545
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 85 E BOX | 24 jun 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.416 | Matrícula 72693, 16º RI |
| APTO 46 E BOX | 9 abr 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.545 | Matrícula 72665, 16º RI |
| APTO 45 E BOX | 17 mar 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 4.675 | Matrícula 74866, 16º RI |
| APTO 44 E BOX | 28 mar 2025 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 312.500 | 2.717 | 4.058 | Matrícula 72664, 16º RI |
| APTO 14 E BOX | 16 abr 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 395.000 | 3.435 | 5.130 | Matrícula 72232, 16º RI |
| APTO 86 E BOX | 4 mar 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.156 | Matrícula 72212, 16º RI |
| APTO 18 E BOX | 2 fev 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 4.091 | Matrícula 72659, 16º RI |
| APTO 54 E BOX | 29 nov 2023 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 410.000 | 3.565 | 5.325 | Matrícula 72239, 16º RI |
| APTO 87 E BOX | 13 nov 2023 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.545 | Matrícula 72126, 8º RI |
| APTO 14 E BOX | 5 ago 2022 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 285.000 | 2.478 | 3.701 | Matrícula 72232, 16º RI |
| APTO 71 E BOX | 22 jul 2022 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 1.948 | Matrícula 72124, 16º RI |
| APTO 61 E BOX | 10 jun 2022 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 4.805 | Matrícula 71964, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 713/m² para R$ 3.043/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |
| Edifício Jardim América II Rua Rubens de Souza Araújo, 337 | 1989 | 79 | 2.789 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 277 | 2007 | 76 | 4.624 |
| Edifício Das Tulipas Rua João Veloso de Oliveira, 165 | 1993 | 85 | 2.695 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 346 | 1993 | 106 | 2.818 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 376 | 1993 | 76 | 2.701 |