Edifício Jardim América II
Rua Rubens de Souza Araújo, 337
- R$/m² construído
- 2.789
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.818
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 10 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 10 nov 2025 | 95 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 4.000 | Matrícula 79738, 16º RI |
| AP 33 E VG | 1 ago 2025 | 95 m² | 55 m² | R$ 315.000 | 3.316 | 5.727 | Matrícula 79698, 16º RI |
| AP 32 E VG | 23 abr 2025 | 95 m² | 55 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 6.727 | Matrícula 89002, 16º RI |
| AP 102 E VG | 28 mar 2025 | 95 m² | 55 m² | R$ 170.131 | 1.791 | 3.093 | Matrícula 79721, 16º RI |
| AP 92 E VG | 25 fev 2025 | 95 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.818 | Matrícula 87282, 16º RI |
| AP 11 E VG | 20 fev 2025 | 95 m² | 55 m² | R$ 285.000 | 3.000 | 5.182 | Matrícula 79693, 16º RI |
| AP 31 BLOCO B E VG | 31 jul 2024 | 95 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.091 | Matrícula 79741, 16º RI |
| AP 84 E VG | 17 mai 2024 | 95 m² | 55 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 4.818 | Matrícula 79720, 16º RI |
| AP 22 E VG | 10 mai 2024 | 95 m² | 55 m² | R$ 284.000 | 2.989 | 5.164 | Matrícula 118150, 16º RI |
| AP 34 E VG | 22 abr 2024 | 95 m² | 55 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 4.273 | Matrícula 98085, 16º RI |
| AP 102 E VG | 12 abr 2024 | 95 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.545 | Matrícula 85428, 16º RI |
| AP 94 E VG | 4 abr 2024 | 95 m² | 55 m² | R$ 262.000 | 2.758 | 4.764 | Matrícula 79727, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 3.158/m² (+312%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 55 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |
| Praça Itaquirai, 10 | 1987 | 66 | 3.043 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 277 | 2007 | 76 | 4.624 |
| Edifício Monteiro Lobato Rua Itaxama, 57 | 1990 | 59 | 3.186 |
| Edifício Das Tulipas Rua João Veloso de Oliveira, 165 | 1993 | 85 | 2.695 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 346 | 1993 | 106 | 2.818 |